青浦又卖地了,远洋0.4%溢价竞得17号线旁商住地块

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  又来了,青浦的地。

  今天(9月6日)下午,青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块公开出让,由于竞买人仅有2家,出让方式定为挂牌出让。现场竞价环节仅加价2次,2号远洋以10.1亿元竞得该地块,成交楼板价24096元/平,溢价率0.4%。

  

  该地块紧邻轨交17号线,距离漕盈路地铁站600米,17号线通车后交通优势显著。用地属性为商业和住宅,占地2.1万方,容积率2.0,总建面4.2万方。其中商业服务业用房面积占比20%,住宅用房建筑面积占比80%,浮动比例不超过1%。开发商自持100%商业物业不少于20年,住宅部分保障房占比5%,自持15%用于租赁。

  无论是今年还是去年,青浦区都是土地出让的大区,尤其是在17号线沿线,光青浦区盈浦街道2年内共出让了7块含住宅用地。

  本次出让的地块西侧相邻纯居住用地,盈浦街道胜利路西侧02-01地块于去年8月19日出让,由葛洲坝以楼板价32149元/平竞得,溢价率114%。同为盈浦街道上周也成交了2幅居住用地,都由首创竞得,楼板价在27000元/平左右。目前青浦新城的新房均价约42000元/平。

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