楼8| 世联行陈劲松:租购同权是房地产下半场最最重要的政策

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  世联行,成立于1993年,是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。

  2007年,世联地产整体改制,成立深圳世联地产顾问股份有限公司。

  2009年8月28日,世联在深圳证券交易所成功挂牌上市,成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。

  2014年1月10日,世联正式对外宣告世联地产更名“世联行”。

  近日,世联行也于京沪广深四个一线城市举行了中期业绩发布会,当中涉及到的一些关于国内房地产行业的走势以及未来的预判,楼8小编也为大家整理出来了部分观点:

  1、世联行董事长陈劲松认为:长租公寓还有很大的发展空间,未来市场巨大。由于现在很多房企也纷纷涉足此领域,预计租赁公寓行业风口之后会有一股并购潮。

  2、房地产商集中度提高对代理商是不幸的消息,因为如果开发商自己卖房子,代理商就确实没啥用。

  3、“好在中国不止一个市场”,在陈劲松看来,目前仍然供大于求的三四线或许是未来代理商的重要板块。

  4、陈劲松认为,租购同权是房地产下半场最最重要的政策,没有比这个更重要的

  5、陈劲松:“以前的房地产市场租客和业主享有的权利不一样,法律对租客的权利保护是一塌糊涂的,所以使得大家都跑去买房。一旦租赁是一种有保障的权利,很多人一定会选择租房子,租是一种不错的生活方式由此诞生。”

  6、陈劲松认为,租售同权将带来几点改变,未来租售同权也会带来改造老房子变得更加“有利可图”,不仅仅是学区房的问题,那只是公共服务的权利,还包括房屋改造的权利。

  7、在深圳房价暴涨后,越来越多的年轻人放弃购房,选择租房。据调查,在深圳2000多万人口中,约有1400万租客,租房市场规模巨大。

  (资料来源:观点地产网,深圳商报)

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