楼8| 你对楼间距了解吗?合理的距离应该是多少?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  买房时需要考虑的因素有很多,楼间距是不可避免的一个小因素。小编去看房的时候,房产经纪人有时候会提这个小区是超大楼间距,住起来很舒服,视线也很好。可能很多人觉得买个房子,价格、采光、户型等最重要,楼间距没多大影响,那究竟是不是这样,且听听小编给大家科普科普!

  什么是楼间距?

  楼间距指的是两相邻楼的外墙面距离。合理的楼间距可以保障人们工作、生活的质量与安全,它的距离大小影响到日照时长、采光、通风、隔音等。

  楼间距对我们的生活有什么影响?

  一、隐私

  如果楼栋之间的距离太小,会带来诸多的不好的因素。试想想,一开窗就可以看见对面楼栋人家的窗户,是不是隐私全无?

  二、采光

  太密集的楼栋会影响到采光,可以看到的是,不少农民房之间都是“握手”的距离,内里全无光线,白天似黑夜。采光不好,一般情况下还会比较潮。

  三、通风

  良好的通风性能对于采光和居住的舒适性的影响同样重要,楼间距也是影响通风性的一大重要因素,太密集的话,前楼可能会挡住后面楼栋的正常通风。

  四、噪音

  如上述所说,密集的楼间距影响了隐私,也同样对给住户带来噪音影响,如隔壁楼栋的一切大的声响如门铃声、电视声甚至吵架的声音影响到生活。

  五、安全

  楼间距不够同样会带来消防安全饿问题,尤其是一些老旧小区,楼间距小,很多楼道间还停满了车辆,发生火灾的时候,消防车根本就进不去。

  标准的楼间距应该是多少?

  普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高的楼间距=1:1.2。

  比如:说一栋楼有30层,按照普通层高2.8米来算,楼高为84米,最合理的楼间距则为100米。

  如果你去购买新房,经常会看到沙盘中楼栋与楼栋之间的距离非常宽敞。那如何查询真实的楼间距呢?登录当地的国土资源和规划网站,可以查询到楼盘的规划信息,也有一些楼盘会公布自己的日照图。

  如果想买到采光好一点的房子,可以向置业顾问要一份楼盘的日照分析图,上面会详细介绍每一栋楼每一层的日照时间长短,毕竟,开发商在做楼盘规划和设计时,会对各方面的因素进行分析。如果是现房,则可以实际去到该房屋感受下,以冬季看房为佳。

  (资料来源:网络综合)

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 6
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

楼8

楼8,楼扒,每日一扒

头像

楼8

楼8,楼扒,每日一扒

744

篇文章

12932

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码