楼8|深圳银行首套房贷利率普遍调至基准 但仍处十年来低位

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  5月,市场上一直传,银行将上调或取消房贷利率优惠折扣,房贷利率将恢复至基准或上浮;市场上买家忙查征信,入市欲望加强,成交呈小幅上升。

  如今,房贷利率9折优惠时代已结束,银行放款速度依然慢慢慢,房贷收紧之风愈刮愈猛,市场陷入观望氛围。其实通常房贷利率的优惠折扣会在银行的贷款合同中写明,虽然基准利率会随着央行的调整而变化,但是房贷利率的优惠折扣是不变的,享受房贷利率优惠折扣,会有哪些差别呢,下面小师妹给大家举例说明:

  比如5月初,小美购买首套商品住宅,贷款300万,期限30年,等额本息还款,当时基准利率为4.90%,贷款时利率有9折优惠,即房贷利率为4.90%╳0.9=4.41%,月供额15041元,总利息241万。

  假如小美是8月初才买的房,首套商品住宅,贷款300万,期限30年,等额本息还款,目前基准利率仍是4.90%,但贷款时利率已恢复至基准,即房贷利率为4.90%,月供额15922元,总利息273万。

  两个时点,月供相差881元,总利息相差32万元,购房成本增加了。

  今年以来深圳贷款收紧信号逐步在释放,银行放款缓慢,卖家翘首以盼收款,如今房贷利率又上浮,购房成本增加了,放款速度依然未见加快,购房者陷入观望挣扎的情绪。

  

  由上图可见,目前基准利率为4.90%,处于历年利率最低时期,加上目前深圳主流银行的首套房贷利率普遍为基准利率,个别银行还有95折优惠折扣,但按目前的信贷环境来看,不排除房贷利率将继续上浮5%-10%。但尽管如此,对比历年数据,房贷利率仍是处于相对低位的一个水平。

  (资料来源:美联物业全国研究中心)

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 34
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

楼8

楼8,楼扒,每日一扒

头像

楼8

楼8,楼扒,每日一扒

744

篇文章

12938

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码