新姐看了最近房产的消息,全国楼市在经历了一系列利空政策之后终于回归到理性状态,不过,这种理性状态多少有些压抑,总体来看市场还是比较活跃的。
开发商求着客户买房的时代已经过去,现在买房关系发生了置换,客户要求着开发商买房,而且现在买房的准入条件特别高,首先就是要对客户就行验资,证明客户有能力买这个楼盘,然后再是认 筹、摇号等。
现在验资买房已成为一种趋势,中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、光大银行首套房利率都是以1.05倍为起点,中国银行工作人员表示,即使征信好的优质客户首套房利率也要上浮5%,二套房贷款未还清则上浮20%
7月5日,成都一楼盘开盘推出356套房源,均价都在一万多,但两个小时就宣告售馨!并且所有购买者都是全款购买的!因为现场购房者需持有230万以上现金,经过验资才能进入销售中心。
7月12日,武汉江夏一楼盘连夜低调入市,共推出334套房源,均价也在9000以上。开发商直接要求购房者认筹金交50万,并且需要全款付才能有购房资格。直接供不应求!
而这种情况并不是7月份才出现,早在5、6月份就已经有这样的苗头了!随着房贷利率的提高,房款速度的减缓,全款买房可能是越来越多开发商的选择!
你以为大家都不买房是因为怕亏钱,其实都是因为买不到房才不买的!要是所有人都有资格,还能有房子空下来?
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