今日，深圳中原研究中心发布了主题为“成交下滑明显，供应逐渐攀升”的7月楼市月报，当中提到，7月份新房市场共成交3598套，整体成交量下降明显，整体开盘销售率不容乐观。
一、各区成交面积齐降，四区均价下滑
7月各区成交面积均呈现环比下降趋势，其中盐田区本月无住宅成交，环比下降100%，占比超过三成的龙岗区本月成交6.92万m，环比下降38.0%，罗湖本月成交仅0.49万m，环比下降57.9%。
从各区成交均价来看，宝安和龙岗受安居房成交影响均价下跌明显，七月龙华区成交TOP3的楼盘壹成中心、尚峻花园、华业玫瑰四季馨园均价均在56000以上，故整体均价上涨明显。
二、豪宅市场的成交热度下降
7月豪宅方面没有新推盘导致豪宅成交热度降低，整体成交也出现下降。
一手豪宅共成交259套，成交面积为5.04万平，环比下降7.6%，其中千万豪宅成交239套。本月豪宅均价为95038元/平，环比下跌1.9%。
三、深圳中原判断，7月批售项目大幅增加，预计8月份将有16个项目计划入市，其中有12个项目含住宅，5个项目含公寓，1个项目带商业，2个写字楼项目。分区域看，宝安有7个，龙岗有5个，罗湖2个，福田、南山各1个。下半年开发商推盘意愿增强也将会带动新房市场成交好转。
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