花都还是洼地？开玩笑！都卖2.4万/平了好吗

来源：网易房产

上周，小编跟随地铁9号线的步伐来到花都广州北站附近寻找二手笋盘，却惊讶地发现二手均价1.7万/平的小三房首付竟然要高达七八十万！比正常三成首付多出二三十万呐...

前期回顾>>>《买二手也难逃高首付！花都电梯小三房得首付5成》

今天，小编继续以200万预算为目标，深入花都寻找一手笋盘：南华时代城、时代康桥，顺带看看传说中花都最贵的路劲天隽峰。还觉得花都市洼地？小编可是惊现花都在地铁9号线的助攻下，成功步入卖2万+时代。

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南华时代城

项目在售最后一期42-2两梯六户，105-135平3-4房，105平2万元/平，135平2.1万元/平。

默默说一句，小编5月份来踩盘的时候105平均价1.8万。

带精装修，据销售介绍，这两个月的确涨了2000元，但是客流量依旧不少。容积率2.0，管理费2.8元。

项目沙盘

南华时代城预计2018年8月底交楼，42-3栋开售时间待定，目前在售135平南向四房，105平北向三房，难得的单合同。不过项目不接受公积金贷款。

小区环境

交通方面，项目门口就有公交车站，离地铁站9号线广州北站一个公交车站，步行15分钟可以到达。不得不说，这里坐地铁和火车都很方便，9号线开通在即，涨价有理由了...

105平三房两厅

生活配套方面，小区有配套幼儿园，步行10分钟到达新华镇二中，妇幼保健院、商业中心、购物广场在项目旁。

135平四房，两个户型都带入户花园

小编遥记几个月前带群友来踩盘的时候算价105平总结187万，首付60万，月供只需6952元/月，而如今转眼到210万，首付63万...好在单合同...吓死宝宝了

路劲天隽峰

项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，具有有37万㎡大型台地谧境花园社区。项目毗邻广州唯一的区级CBD和花都区政府。项目距省级学府新华五小仅150米。

项目在售一期1-5栋，目前3-5栋货量较少，主要是133平4房两厅，主要是主要在售1-2栋，146-175平4房，均价2.4万/平，预计2019年交楼。目前在认筹阶段。

小区环境

项目位于花都新旧区交界。距离地铁9号线花果山站500米左右，销售介绍开车15分钟左右到广州北站，50分钟到珠江新城。小区最大的优势是小区中间不建楼，有个大花园，有游泳池,儿童游乐区，幼儿园等等配套。楼间距达到100-200米，小区很宽敞舒适。

目前只开放135三房平样板间：双阳台，主卧带大衣

时代康桥

最后一站来到时代康桥，项目位于花都狮岭镇，距离广清轻轨狮岭站1.5公里，开车大概5-10分钟。

目前仅剩少量小户型85-99平两房到四房，均价1.1万毛坯房，主要在售大户型170平以及190复式豪宅，均价1.2万毛坯，预计2018年6月交楼。

户型图

距离省一级对口小学冠华小学仅700米，距离万达文化旅游城10分钟车程。商业配套方面，项目对面东升步行街，丽莎广场，另外项目内的大型商业商铺也正在建设中。

样板房只有99平三房的，大户型样板房将在这个月19号开放～

项目总共16栋一共分ABCD四个区，楼间距50米左右，绿化率30%，容积率3.0以下，车位1：0.8。

总结：今天在花都看到三个盘，最大的感受是9号线开通在即，楼盘价格果真跟着涨，两个楼盘的均价都上2万了！但是单合同让不少购房者看到了希望～

另外无论户型设计，小区环境方面都非常有特色的楼盘天隽峰均价都上2.4万了。如果能接受离地铁站远要乘坐轻轨出行的话，时代康桥也是个不错的选择，毕竟总价100万上下就能拿下一套了...

下周小编进军大南沙，有好盘推荐给小编的，加小编微信进群（wyxb163），放马过来吧！

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