南京二手房价又跌了!专家:今年可能还要跌

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  上周南京二手房的挂牌价又跌了!两年来,南京二手房价一直坚挺的上涨,但在今年7月份,却开始遇冷。值得一提的是,市场分析人士指出,南京二手房降温还将持续,或将成为下半年的主旋律。

  

  二手房连续两周降价,上周降了212元

  数据显示,上周南京二手房挂牌均价为26730元/㎡,环比前一周的26942元/㎡,下降了212元/㎡。而之前一周的房价,环比也下降了159元/㎡。

  另外,今年7月南京二手房住宅挂牌均价为27946元/㎡,环比6月的28051元,下跌105元/㎡,降幅为0.37%!最近一次南京二手房价环比出现降价,是在2015年的6月,此后一直坚挺的上涨。

  

  7月二手房供应涨207套,成交环降374套

  从上述数据上看,无论一周还是月度,南京二手房在7月遭遇了重大转折,只是这种转折究竟是短期的,还是长期的,目前还有待进一步观察。

  但还有一个数据值得高度重视,即7月二手房成交8836套,环降9210套;但7月供应却增加了10363套,环涨了207套。也就是说,供应在增长,但成交却在下降,难道炒房客真在抛售?

  

  市场分析人士:下半年可能还要降温

  市场普遍认为,当前二手房价下降,根本原因或在于:新房遭遇限价,二手房价却超过新房,于是降低了房主的心理预期,为了成交,只能降价销售。

  对于下半年二手房市场的大形势,某中介公司市场部人士认为,二手房降温或将成为下半年主旋律,房源供应量有望增加,但房价可能持续回落。也就是说,下半年二手房供应或将增加,但因为新房限价,所以二手房价会继续下跌。

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