上海中原地产数据显示：上周上海新建商品住宅成交面积15.6万方，环比减少0.3%。由于双休日持续没有项目入市，所以成交量也没有太多起色。传统月末的成交翘尾并未出现，而是延续了近1个月15万方/周的低位成交量。
从区域来看，由于宝山前期推盘积极，上海长滩新盘入市去化稳定，连续几周保持全市销量前位，使得宝山区成交总量上周成交排名第一。嘉定的大学里和首创旭辉城也成交活跃，因个别热销项目入市，嘉定区成交量达到2.5万方，排名全市第二。前期相对活跃的青浦区和原南汇区，随着签约高峰过去，成交量小幅缩减，排名也出现下滑。
成交排名前十的产品中单价低于3万/平的刚需产品上榜比前期减少，除了排名第二位的刚需项目大学里成交94套外，其余刚需产品成交均低于40套。交易活跃度退减比较明显。
另外，近1个月均价超过10万/平的高端项目几乎在销量榜上难觅，从高端项目成交稀少的趋势上看，高价房项目不太会给市场掀起太多波澜。
由于低价房过了成交高峰期，上周均价有所反弹，为48148元/平，环比上涨7.8%。虽然涨幅比较明显，但是这个价格还是处于正常范围内。
供应方面，面积为4.9万方，环比增加75.2%。不过仍然只有1个项目入市，项目位于宝山杨行，网上最高报价为4.2万/平，明显选择是低价入市。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上海市政府26日表示，上海严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。未来调控仍会延续高压，下半年市场或更为艰难。眼下市场供应陷入停滞，尤其是月末翘尾效应消失，预计8月或面临更大压力。
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