房产证千万别随便借人，房子被抵押、拍卖了都不知道！

不动产权证（原来叫房产证）到手后，大部分人都会小心翼翼珍藏，毕竟含金量挺高的。但是也免不了别人来找你借，遇到这种情况就要小心了，因为丢失的话还可以补办，但是如果是借人最后又完璧归赵，你可能就会放松警惕了，但这期间，别人拿你的房产证做了什么你是完全不知情的。

找你借不动产权证的情况有很多，可能是你的朋友想要去拿他注册一个公司，或者是租户说借来申请住房补贴，还可能是你将不动产权证和身份证委托给别人做贷款。不管是交给或者是委托给多熟悉的人，都一定留个心眼，不然万一有别有用心的人动了手脚，房子很可能在你不知情的情况下，就不是你的了。

风险一：被借去抵押贷款

还是那句话，再熟悉的人，如果他们要借用你的不动产权证去贷款。说好听点是借，但如果说难听了，你要负连带赔偿的责任。

说白了，如果他到期没有还上贷款，银行将有权对抵押物作出处理，或进行拍卖、转让等，以此获得的款项作为偿还借款人所借款目。

风险二：不知情的状况下被调包

借房产证，尤其是借原件就千万要注意了。现在的造假技术很高，千万别高估自己的鉴别能力，况且大部分人对借出去并换回来的东西并不设防。

曾有新闻报道过，有人很多年前将房产证和身份证委托给别人帮忙办理借贷。4年后房产证才还回来，当事人当时也没有注意，过了好多年才得知自家住了几十年的房子已被“偷偷”过户，手中握着的房产证是假的，后来经证实就是那次委托贷款被调包的。

风险三：你孩子的上学名额没有了

如果你的房子出租了，租户想要用租房协议给小孩上学，或者是你家亲戚借你家不动产权证办假的租房协议，给小孩上学的时候，一定要注意了。

有很多地方的政策是一套房子一定年限之内（有的地方五六年）只有一个上学名额，如果你的孩子过两年也要上学的话，你的名额已经被别人用了的话你就没有了，即使是你家没有孩子上学的情况，房子在将来转卖的时候，没有了上学名额也是会受影响的。

尽管很多行为是需要房屋所有权人知情、签字或者拿身份证才能做的，但如果有人故意为之，很容易用其它方式忽悠你上钩的。毕竟现在造假技术太高了，而且可钻的漏洞还有很多，如果随随便便把房产证借人，真的很可能惹上巨大的麻烦！