套路深！1.5万破除“限购”月月缴费仍被断水

在长沙花1.5万竟能突破限购，玩套路的“内鬼”究竟是谁？住在163平的大房子，却被楼上群租房吵得被逼报警？业主月月按时缴费，却因“公共水表”欠费而断水究竟为何？敬请锁定今天的“易眼看楼”，鲜美楼市大餐即刻送达！

楼市资讯，一手送达。各位亲爱的网易网友，小易君又和大家见面啦！今天的长沙楼市可谓“热闹非凡”，有打限购擦边球玩套路的，有不堪楼上噪音骚扰报警的，还有交了水费被停水的…… 好了，咱们闲话不多说，楼市要闻马上开播！

1.长沙黑中介收1.5万给无购房资格的人“亮绿灯”

据政法频道连日来报道，长沙一些中介人员收取高额操作费，为无购房资质的人员“做出”一套地税局可查的完税证明。该事件引起了省市地税局的高度重视，并迅速展开调查。

某中介工作人员谢某收受记者15000元，三天后，无任何缴税记录的实习记者名下，竟出现了完整的十二月的个税缴税记录。记者随即拿着这份完税证明，走访了多家楼盘以及不动产登记中心，得到的结果均是：可以买房。

接到通知后，长沙市地税局立刻组织了专业的技术人员，对后台数据进行分析，并且已经掌握部分情况。省地税局纳税服务处处长石洪波介绍，对于个税造假的情况，不管问题出在哪里，都一定要查明真相，严肃处理，并且第一时间向媒体通报。

事件曝光后，省市税务部门迅速展开调查，相关负责人密集表态。从已经披露的细节来看，很有可能涉及到熟悉后台数据操作流程的内部人员参与其中，相信不久后案件真相就能水落石出。小易君也在此提醒大家，没有购房资格的朋友可以通过购置不限购的部分公寓，或者长沙周边县市的房源，也可以趁着下半年长沙房价企稳的时机，先以租代购，等待社保等购房资格落实后，再合法购置房产，以免影响个人征信甚至触犯国家法律。

2.长沙单月受理不动产登记网上预约1.78万笔 小产权房被“拉黑”

据长沙晚报近日报道，自6月15日长沙市不动产网上预约登记业务正式上线以来，1个多月时间共受理网上预约17866笔，办事大厅不再人满为患，也没有排长队的现象。“通过‘互联网+登记’的模式，让长沙的不动产登记更智慧、更高效。”市国土资源局党委书记、局长陈晓阳说，下一步还将逐步开放预约业务类型，进一步调整业务窗口，合理安排窗口人员。

据市不动产登记中心主任文德勇介绍，网上预约系统实现一本权证和权利人核对无误即可预约的模式，让“黄牛党”失去了活动空间。“针对市民每天取消的预约号源，我们集中在当天下午5时统一对外发布，避免恶意抢号、控号行为的发生。”文德勇说。

在此基础上，省政府办公厅日前印发了《关于进一步做好不动产登记工作的通知》，对不动产登记过程中遇到的诸多问题进一步予以明确。第一，有房屋所有权证无国有土地使用证，有合法土地权属来源的可办理不动产登记；第二，划拨土地上房改房、经适房、集资房，在补缴土地出让价款后按出让土地性质办理；第三，已抵押国有建设用地上的不动产登记，可申请国有建设用地使用权及在建建筑物抵押权登记；第四，不动产行政监管与登记的职责关系，坚持一体登记原则，防止出现房地主体不一致情形；第五，资料移交和登记信息共享问题，年底前完成历史数据整理并汇交至国家平台。

小易君在此提示大伙：小产权房风险高，莫贪一时小便宜将来吃大亏。

3.长沙小区群租房噪音扰民 楼下业主气急报警

没房子的为买房发愁，有房子的住着也烦恼。近日，长沙的黄先生就遇到了一件糟心事。据了解，黄先生是自由撰稿人，住在今利园小区某栋306房，房子面积达163平方米，仅客厅就有68平方米，一天有大部分时间呆在家里。“我就靠安静时写东西，可楼上经常突然就呯呯啪啪响起来。”黄先生介绍，特别是凳子在地上拖着发出的尖锐响声，让他难以忍受。

黄先生认为，这都是因为楼上户主把房子隔成多套小户型，出租给多户人家，才造成楼下的他不得安生。为这个问题，他想尽了办法：找相关部门投诉，找物业公司、找业委会，自己直接找上门去，有次甚至差点与租住户发生冲突。按黄先生的说法，楼上现在至少住了4户人家，特别是小孩跑进跑出的声音和打闹声，让他最烦躁。7月10日这天中午，实在无法忍受的黄先生甚至拨打110报警。

相关律师告诉记者，目前的相关政策中没有对群租房做出过明确的界定，只要房子不是违法建筑，符合安全标准，都是可以出租的。如果是因为楼上租户影响到了楼下的休息，楼下业主首先可以跟楼上业主反映，向物业投诉。多次沟通无效，楼下住户可以收集证据，起诉楼上业主或租客，要求排除障碍，赔偿损失。

4.长沙业主月月按时缴纳水费 却因“公共水表”断水？

噪音的烦恼不少人都有，可您见过交了水费还被停水的事儿吗？日前，长沙市岳麓区银晟花园1栋业主易女士致电称，前几天，她家主卫和阳台的水被停了，是因自己单元欠了水费，可让她不解的是“明明每月都按时缴费，欠费从何而来？”

今日上午，记者在银晟花园小区看到，长沙供水有限公司张贴了不少中止供水的通知。水表改造，怎么改出一个公用水表？对于这个公用水表，部分业主表示并不知情。“得知欠费，我们马上召集了邻居们商量对策。”业主曹女士说，有业主提出欠费由大家均摊，但很快被否决，“有些住户是做生意的，用的水肯定比我们多，凭什么平摊？”

该小区物业服务中心副主任罗桂益介绍，改造方案由长沙供水有限公司制定。然而在施工过程中却遇到不少阻力，双方协商无果后，方案便搁置了下来。后来，自来水公司又提出新方案——装公用水表。“并非公司的水表户改不到位，而是由于当时条件的限制。”长沙供水公司相关负责人吴先生表示，“停水不是目的，只是手段。”只要这笔水费交清，就可进行没有完成的水表户改部分进行二次改造。

小易君觉得，不管施工当初的阻力原因是什么，物业和供水公司都不应牺牲业主的利益，为了应付差事而相互推诿。至于多余的水费由哪一方缴纳，还需要多方平等协商后解决。今天的“易眼看楼”到此结束，有没有看到您喜欢的新闻呢？欢迎各位小伙伴登陆网易新闻客户端“房产”频道留言互动；您的态度，我们的目标。好了，明天周五咱们不见不散，拜拜！