4年打脸9次“宁捏着房产不要现金”的潘石屹竟卖了这么多？

“八天叫卖上海三大SOHO项目，一个月目标套现近200亿！”还没来得及消化好虹口SOHO出售的信息，潘石屹却又放话了：要整售上海凌空、北京光华两个SOHO 项目！ 很多人被老潘8天叫卖3个项目震惊了，但你们不知道的是：人家这4年来，光魔都的项目就已经卖掉7个了！

市值105亿？！

也许实际数额远不止！

与上海魔都感配一脸的的凌空SOHO，无人不晓！除了14年已售给携程的办公区域外，园区内仍有12.82万平米可整售面积。由于“天时地利人和”的大环境，凌空SOHO目前整体出租率已经超过95%。

光华SOHO2也是北京CBD核心区的一道靓丽风景线！一座云集了100多家500强企业的北京地标性建筑。依仗着显赫的“身世背景”，光华SOHO2的整体出租率也是杠杠的，已超过98%。

不少最关注两个物业市值的业内人士，纷纷做出了预估：保守预估105亿元，但很多人认为也许数额还远远不止这些！

4年，魔都7个SOHO易主

套现至少340亿！

还记得潘石屹多年前那句刷爆朋友圈的话吗？“手里拿一笔现金，显然不如捏着一堆房子”。可从2014年起，老潘就开始频繁出售物业，光上海项目就已经有7个易主，轻松兜走几百亿现金。咱们就来盘点一下老潘的那些“啪啪打脸”事件吧！

SOHO海伦广场和静安广场

总售价：52.32亿元

2014年2月，金主中国金融街一天之内以52.32亿元收购老潘名下位于上海核心区域的“静安”（21.77亿元）和“海伦”（30.55亿）两个项目。

当时被出售的SOHO静安广场，仍然是一个在建的状态，经过了时间和实力的证明，现在的静安广场的繁华已无需赘言，浓厚活跃的商业氛围，亦成为了静安区又一集办公、商业和高档公寓为一体的宝地。

上海SOHO海伦广场，11.2万平方米、136米高的塔楼，有着附近其它建筑物所无法比拟的气势，再加上独特的不规则造型，让这座建筑物同样从当时的荒地逆袭成了时尚地标建筑。

凌空SOHO （部分）

总售价：30.5亿

2014年9月， SOHO中国和携程旅游一夜占据了新闻头条的事件，携程竟以令人咋舌的30.5亿元高价购买了潘石屹10万平方米凌空SOHO物业，作为未来业务发展的总部。

“凌空SOHO位于外环以内的临空板块，地理位置较好，又靠近虹桥交通枢纽，地段升值潜力较大，且SOHO中国的品质也有保证。”这是当时携程之所以选择凌空SOHO作为其核心业务部门的最新办公地点的主要原因。

上海外滩金融中心项目

总售价：45亿元

14年，一场由潘石屹与郭广昌主导的外滩地王项目争夺战弥漫了整个申城。同年9月，这场”口水”不断，甚至升级为民事诉讼的上海外滩金融中心项目，潘石屹宣布以收回45亿的清偿贷款金额，正式退出该项目，转由复星国际接手。

金融集聚地最核心的位置VS最优秀的景观福地VS浦东陆家嘴CBD金融隔江相望，上海最聚焦点的地方，时尚光鲜得代表着“这里是上海”！

SOHO世纪广场

总售价：32.97亿元

2016年7月，潘石屹再以人民币32.97亿元将SOHO世纪广场整售给了国华人寿，这是SOHO中国从散售到自持转型，做了近四年包租公的潘石屹宣布的第一个整售项目！

SOHO世纪广场，是目前全国唯一一个集四条城市地铁换乘的枢纽站，越江三条隧道的交汇点，地理位置十分优越。

虹口SOHO

总售价：35.7亿元

2017年6月底，即在潘石屹宣布整售凌空SOHO和光华SOHO的前一个星期，SOHO中国又告知世人，以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO。

蕾丝网格设计的虹口SOHO一直是上海人眼里独树一帜的性感建筑佳作。四川北路商圈内的地理优势注定了它的不平静：周边商业氛围成熟，五星级酒店、商场、办公楼等林立，到外滩、陆家嘴等腹地也十分便利哦！

SOHO中国四年来的抛售，也许是所持物业的“瘦身取精”，也许是积蓄力量准备下一轮的投资，也许……但就像潘石屹自己说的：“SOHO是北京、上海最大写字楼开发商，拥有200万平米在建和建成物业。开门做生意，买进卖出很正常，大家千万别过度解读。”

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