网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

这样的别墅形式“出一套卖两套”,还有更多人在等……

0
分享至


2017年过半,天津改善市场在“需求旺盛”与天津限购政策下“房票难得”的纠结中依旧砥砺前行。目前仍有房票的幸运儿,开始越来越多地认同“一步到位”的置业理念,而别墅作为终极置业目标,在今年上半年累计成交4208套,相比3656套的供应数据,0.87的供求比足以反映市场热情。

2017年1-6月别墅供求

如果细分这一市场,我们还会发现一个有意思的现象,叠拼别墅作为洋房到联排的过渡产品,又有着别墅版独特的居住体验,成为别墅供求中不可忽视的势力。

2017年1-6月叠拼别墅供求

2017年1-6月叠拼别墅(按面积段)成交

上半年432套的供应仅占到同期别墅供应的11.8%,成交端899套的数据却占到了同期别墅成交的21.4%,巨大的反差表明:叠拼别墅的购买需求旺盛,但供应却处于极不匹配的低位,不足0.5的供求比也意味着市场上每供应1套叠拼就要成交两套,产品稀缺性显现无疑。

叠拼别墅,让居住空间产生更多可能

为何叠墅产品,越来越受青睐?叠墅不同于洋房,也不同于其他别墅产品,它有更强可塑性,可以更大程度的吸收平墅、联排、独栋等低密度产品的所有优势,既能避开电梯高层的“高处不胜寒”,又能兼顾跃层的小资浪漫,还不似别墅那样昂贵高端。

与洋房比,叠墅在空间上实现了真正意义的动静分离,一层可以接待朋友客人,二层休息,给孩子提供更多上下玩耍空间。与联排比,叠墅总价较低,首付比例高的政策下,叠墅产品的优势也更明显。叠墅凭借这些优势,在不断演变的市场演变及需求升级背景下,成为最受市场欢迎和客户喜爱的产品。

叠墅一般由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,通常为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点,居住更具舒适性。

生活需要一点仪式感

村上春树说:仪式是一件很重要的事情。其实,仪式就是把本来单调普通的事情,变得不一样。而叠拼别墅,则放大了这种仪式感,家不一定要奢华,但一定要体现居住者对品质生活的要求。

墅外,可以欣赏社区美景;墅内,是客厅,餐厅,卧室,雍容气派,多功能地下室,可以是酒吧、影音室、健身房、茶室……行坐立卧,无处不散发、弥漫着惬意的生活气息。

热门板块叠拼供求“双”紧

供应本就紧缺的叠拼产品,如果出现在配套、环境等并不成熟的区域,虽然很多人仍为此心动,但难免心中会有尴尬与不甘。因为作为终极置业选择,甚至是最后一张房票的标的,项目落位的区域直接决定了业主未来的生活质量。但同时占有“好区域”和“叠拼别墅”两个稀缺要素,显然不是一件容易的事情。因此在本市一批热门置业板块,一旦有叠拼项目出现,都会迅速引发围观,实际上不足1:2供求比的背后,还存在着大量摇号未中的追求者。

以海教园板块为例,鲁能泰山7号此前早于区域其他项目推出洋房,2次开盘2次大卖,现阶段又推出四层叠墅产品,作为该区域唯一的叠拼供应,一经推出即成为爆款,供求比再次跌至地位,该产品及其后续表现值得市场聚焦与期待。

海教园稀缺叠墅可遇不可求

坐拥海河教育园的优质人文资源,鲁能地产以看得见的精雕细琢缔造了令城市中坚阶层一致满意的全生命周期、三代同堂的叠拼别墅产品,也是目前海河教育园唯一的叠墅产品,极具稀缺性。无论户型设计、景观视野、空间尺度,皆媲美别墅居住感受,提升全家庭适居生活高度。

据悉,[鲁能泰山7号]推出的叠墅产品,延伸的不是空间,而是美好生活的更多可能。148㎡叠上与158㎡叠下,墅中臻品,小面积别墅比较具有吸引力,适合三口之家或者二孩儿家庭。总价较低,大户型洋房改善者可适当考虑别墅户型,有电梯,方便进出。

目前,[鲁能泰山7号]推出的叠墅产品已开启排卡,想让生活慢一点,庄严一点,居住更舒适,不妨可以聚焦叠墅产品。

克而瑞房产信息

(tjfjcpzx)

责任编辑:郭晓锐_yc28

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
广东揭阳市榕城区仙桥街道党工委原书记江波被查

广东揭阳市榕城区仙桥街道党工委原书记江波被查

北青网-北京青年报
2024-03-27 09:46:02
一扭屁股惊天下的张元英,还没进入财阀视野,先被网友“刨坟”

一扭屁股惊天下的张元英,还没进入财阀视野,先被网友“刨坟”

蒙羽其艺
2024-03-29 14:34:32
足坛反腐涉案金额:刘磊52万,其余6人全部超千万,李铁1.2亿最多

足坛反腐涉案金额:刘磊52万,其余6人全部超千万,李铁1.2亿最多

直播吧
2024-03-29 16:13:23
美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

环球网资讯
2024-03-29 09:28:48
房东带探照灯收房索赔万元,其身份被扒,更多无底线操作曝光

房东带探照灯收房索赔万元,其身份被扒,更多无底线操作曝光

温柔看世界
2024-03-29 09:28:30
李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

磊子讲史
2024-03-25 14:45:46
最高层专门会见,别想了,风向就是转了

最高层专门会见,别想了,风向就是转了

视知产研院
2024-03-28 23:03:40
上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上观新闻
2024-03-29 14:26:31
太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

云姐闲聊
2024-03-29 14:40:17
澳门慈善晚宴:任达华给大佬敬酒,何超琼笑而不语,董明珠坐副桌

澳门慈善晚宴:任达华给大佬敬酒,何超琼笑而不语,董明珠坐副桌

缘木不求娱
2024-03-29 09:06:48
小米汽车21.59万起,雷军:便宜特斯拉对标款3万,亏钱

小米汽车21.59万起,雷军:便宜特斯拉对标款3万,亏钱

南方都市报
2024-03-28 23:21:59
网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

界面新闻
2024-03-29 12:58:54
张兰直播间表演求婚,大赞新儿媳是花朵,讽刺大S找了个臭卤蛋

张兰直播间表演求婚,大赞新儿媳是花朵,讽刺大S找了个臭卤蛋

萌神木木
2024-03-29 15:39:08
小米汽车最佳购车方案:买22万小米股票 横竖亏不了

小米汽车最佳购车方案:买22万小米股票 横竖亏不了

手机中国
2024-03-29 12:17:14
定金无法退款,小米回应!有人加价数千元转让小米SU7订单!李斌:小米太猛,乐道都不好定价

定金无法退款,小米回应!有人加价数千元转让小米SU7订单!李斌:小米太猛,乐道都不好定价

每日经济新闻
2024-03-29 16:19:19
小米su7定位面临的挑战:真正的对手是比亚迪,结果人提前大降价

小米su7定位面临的挑战:真正的对手是比亚迪,结果人提前大降价

爆角追踪
2024-03-29 10:27:28
哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

动物的温情故事
2024-03-29 00:10:49
曝李铁已被剃光头,刘海也没了,媒体人:他出庭时戴的应该是假发

曝李铁已被剃光头,刘海也没了,媒体人:他出庭时戴的应该是假发

体坛扒客
2024-03-29 00:24:07
全面融入南京,安徽马鞍山出台26项举措

全面融入南京,安徽马鞍山出台26项举措

界面新闻
2024-03-29 15:22:33
涉案过亿元的男足原主教练李铁受审 标志性刘海仍在 同日中足协公开聘任足球社会监督员

涉案过亿元的男足原主教练李铁受审 标志性刘海仍在 同日中足协公开聘任足球社会监督员

红星新闻
2024-03-28 23:22:20
2024-03-29 18:36:49
天津买房情报
天津买房情报
贡献有价值的天津楼市资讯
3298文章数 15160关注度
往期回顾 全部

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

时尚
教育
本地
公开课
军事航空

孙艺珍生完孩子,玄彬老了十岁

教育要闻

学会四大几何模型,轻松解答!

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版