猛料！长沙2楼盘被爆用假水泥、强搭装修

放假进行时，周末好时光！各位亲爱的网易网友，今天是6月的最后一天，虽然长沙数日来连降暴雨，但也丝毫抵挡不住小易这颗放飞的心啦！今天长沙楼市有什么“劲爆快讯”呢？快随小易君一起来看看吧！

1.长沙7个项目拿证 预售证“水龙头”打开

首先，我们来关注的是预售信息。长沙近日有7个项目获批预售许可证，分别为：五江万象天地、阳光城·甜橙、合能枫丹丽舍、邦盛水岸御园、汇金城、中国铁建·洋湖苑、梅溪湖·金茂湾。

位于高铁新城的阳光城甜橙将推出3号栋、4号栋91平、125平住宅，预计2018年年底入住；合能枫丹丽舍临近新广电，7月初将推出100-120平的墅区高层；汇金城目前在售少量非毛坯住宅，房源建筑面积约89平、108平、131平，另外，建筑面积约37-109平校园铺、10-96平临铁铺、39-43平公寓同步销售中。梅溪湖金茂湾目前在售房源建筑面积约107平、140平，均价12000/平。

据克尔瑞研究数据表明：“520”新政影响之下，项目开盘100%售罄的比例从一季度的90%以上迅速下滑50%左右。到6月第三周，长沙内六区6个项目开盘，平均去化率仅为47.2%。这让拿到预售证的开发商对于推盘更为谨慎。

小易君认为，在限售限贷的前提下，保护刚需购房者的利益，同时扩大楼市有效供给，多管齐下方能促使长沙房地产市场朝着健康稳定的方向发展。

2.“假水泥”流入在建项目 住房安全或受威胁

随着长沙楼市新政的实施进入“深水区”，越来越多的问题也随之暴露。近日，长沙美联天骄城和盛世耀凯两楼盘项目接连爆出丑闻，楼市监管从严的话题再次引人深思。

据政法频道今日爆料，相关知情人透露，岳麓区金星北路的谷山村，有一家名为“长沙市伸宙建筑装饰材料有限公司”的专业制作“假水泥”的黑工厂。

记者注意到，该厂只有一个生产车间，车间上面立着几个大罐子。在蹲守的一个小时内，就有数辆大罐车和送货车辆进出，生意十分火爆。而工厂的老板告诉记者，他们生产的是一种“坪红塘狮”的水泥砂浆，并不生产其他品牌的水泥。但随后记者拨通了南方水泥有限公司的电话，相关工作人员介绍，此类产品根本不是该厂生产，这种假冒水泥的质量很难有保障，一些不法商家为了节约成本，通常会在里面掺入比较多的煤灰，这样一来，就会降低水泥的标号，并严重影响水泥的质量。而记者在接下来的调查过程中还发现，这些假冒水泥不仅送到建材店和小区，甚至还送到了在建的楼盘。

跟着水泥车的足迹，记者一路跟踪，小车最终驶入了长沙“盛世耀凯”楼盘内。记者注意到，卸载下来的水泥每一袋都印着“南方”水泥的字样，在一旁施工的工人告诉记者，他们目前用的正是这种水泥。施工工人表示，这些水泥被用于楼盘砌墙和抹灰。经过系列调查，记者最终确认伸宙公司已涉嫌生产假冒“坪塘”牌水泥并报告有关部门。随后，质监执法人员要求工厂老板将车上的水泥全部卸载下来，并就地封存。

假冒水泥质量堪忧，送入在建楼盘更是威胁业主们的人身安全，目前，执法人员正在进一步追查确认该厂所制造生产的假冒水泥销往了哪里，也将对目前已知的销往盛世耀凯在建楼盘的情况展开调查。

住房无小事，小易君认为凡是涉及到房屋工程质量的问题，一定要引起有关部门和全社会的广泛重视，早日查处违法违规行为，把安全隐患降到最低，不要等到发生重大伤亡事故后才追悔莫及。

3.长沙美联天骄城买房强搭装修 每平米涨近三千

无独有偶，长沙美联天骄城也爆出丑闻。根据该项目在相关部门的备案，市场价格应该是每平方米7900元左右，可卖给消费者时，该项目却以加装中央空调、新风机等为由，强行加价2980元/平方米，并通过签订两本合同的方式捆绑销售。购房者认为，这就是变相涨价。长沙美联天骄城的售楼人员回应，合同和补充协议都是张榜公布的，如果不想买，可以不签合同。

今年3月，长沙市发改委、市住建委联合发布《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》。通知要求，对房地产开发企业申报的价格明显过高的，不予办理申报监制，暂停其网签行为，价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈，必要时对该楼盘进行成本监审。此外，通知还要求商品房销售不得在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用，不得使用虚假或不规范的价格标示误导消费者进行价格欺诈，不得通过捏造虚假信息等各种不正当手段，哄抬价格和串通涨价。

小易分析，该项目的做法，已经明显违反了市相关部门的政策规定，有欺瞒购房者、哄抬房价的嫌疑。这种违规行为早日被曝光是好事，但还有没有更多的开发商为了自身利益打法律法规的“擦边球”呢？

4.商务部：7成房地产上市公司存粉饰报表嫌疑

安全问题、违规搭售现象的频发，暴露了严格调控下房地产市场的焦虑。2017年中国25个一类行业中有12个行业总体财务安全状况上升，13个行业总体财务安全状况不同程度下降。其中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。从行业情况看，在138家房地产上市公司中，有98家存在不同程度的财务报表粉饰嫌疑，行业占比高达71.01%，很多知名上市房企榜上有名。

小易提醒，随着房企融资的进一步收紧，或有更多的中小房企暴露财务风险问题，广大购房者在考察项目详情的同时，也要对开发商的资信问题多留个心眼。

5.长沙二手房交易纳税7月1日起可网上申报

最后，我们来看一则快讯。7月1日，长沙地税“互联网+不动产交易纳税申报系统”将正式上线，先期将启用存量房（二手房）个人住房交易纳税申报功能。届时，市民可以足不出户，就可自助完成不动产交易的相关税收申报缴纳业务。

好了，今天的“易眼看楼”到此结束，各位小伙伴有木有get到有用的楼市信息呢？欢迎大家点击微信关注“易眼看楼”，或者下载登陆网易新闻客户端观看房产频道，更多长沙一手楼市资讯每日放送，拜拜！