网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

我买还不行?广州东部交通枢纽启动 区域地位提升

0
分享至


“货仓”增城一手住宅成交位居全市前三。资料图片

尽管目前增城新盘价格主要都在2万元/平方米以上,但随着日前广州东部交通枢纽征地拆迁的启动,以及一系列大项目的陆续进驻、完工,使得增城的区域地位不断提升,住房需求不断增加,购买力不断提升,专业人士认为增城楼市仍具有明显的投资价值。

新塘交通枢纽征地拆迁启动

6月14日,新塘镇召开征地拆迁专项工作动员会,启动广州东部交通枢纽中心项目(新塘镇)征地拆迁工作,规划控制新塘站周边269公顷(40 35亩)建设用地。根据相关文件,新塘镇要求,要根据相关村社的实际情况,采取一村一策、一社一策的方式推进征地拆迁工作;要进村入户到企,有序开展培训宣传、土地测量、落户签名、签订协议、拆迁安置等工作;确保按照时间节点推进,并在今年12月底前完成征拆任务。

除了广州东部交通枢纽中心项目(新塘镇)征地拆迁启动,增城国家经济技术开发区仙村园区项目征收土地通知也广为人知。按照通告内容,将对仙村镇上镜村、基岗村、蓝山村、沙滘村范围内,拟征地土地面积约5003亩,用于工业用途。加上富士康近2000亩的一期产业园区在增城落户,教育城2018年首期有望交付使用,一系列大项目的陆续进驻、完工使得增城的区域地位不断提升,住房需求不断增加,购买力不断提升。

增城将建成国内首个T O D交通

按照规划,增城区新塘镇“新塘站”将接入穗莞深城际铁路,地铁13号线、地铁16号线、广深铁路(和谐号)和广汕铁路5条轨道交通。其中,截至今年5月底,地铁13号线首 期 土 建 工 程 累 积 完 成86%,全线11座车站全部封顶并移交进行设备安装,10个区间全部贯通,计划今年年底开通运营。

根据最新环评,广汕高铁计划今年开工,正线全长203.36公里,设8个站,其中在广州市境内设新塘站和增城南站两个站。穗莞深城轨则将在年内全线开通运营,以广州北站为起点,经新塘到东莞境内,再经虎门、长安等地最后进入深圳市境内。

建成后的广州东部交通枢纽中心将成为国内首个集高铁、城际轨道、地铁等多种轨道交通于一体的枢纽型城市综合体,也就是日本新宿、中国香港和新加坡早已发展成熟的T O D模式。经纬行研究中心认为,广州东部交通枢纽中心项目既是广州东部地区重要客运交通枢纽中心,还是增城南部一体化综合服务中心,项目建成后对新塘的城市更新、产业转型升级,加快新塘发展具有十分重要的意义。

网签成交居全市前列

3·30新政当月,增城一手住宅的网签套数为4451套,网签均价为12525元/平方米。3·30新政出台后,有效遏制了增城的投资客,同时5年社保和交易限制门槛也有力限制了房价的增速。今年5月,虽然增城一手住宅网签量以1755套依然保持了第一位 ,但 同 比 去 年5月 下 降53.16%,网签均价11553元/平方米,比3月下降7.7%。

目前,增城新盘价格主要都在2万/平方米左右,网签成交一直位于全市前三。据网易房产监控阳光家缘数据显示,6月12日-18日增城成交1213套新房,包揽了全市近半新增房源。

投资价值进一步凸显

方圆地产首席市场分析师邓浩志看好增城。他认为,增城区政策相对宽松———对内不限购,对外限购一套,而且增城的库存只有2个多月,后续供应不足。

其次,主要是增城的交通规划不断完善。今年年底通车的地铁13号线和明年通车的地铁21号线将一南一北贯穿整个增城区,增城区到广州中心城区的通行效率将大幅提升,为广州刚需的进入解决了通勤时间上的障碍。更引人瞩目的是,大项目的陆续进驻、完工,使得增城的区域地位不断提升。新东站是广州东部的交通枢纽,设在增城;教育城也在施工当中,2018年首期有望交付使用;富士康落户既增加地方财税收入,又促进产业人口聚集,更拉动住房需求与提升购买力……

不过,邓浩志同时也提醒,增城各板块之间的差异很大,投资需注意。如新塘,离广州城区最近,也最成熟,所以楼面价已经到达2 .4万元/平方米或以上。而一些偏远偏僻板块,貌似有利好支持,但却未必能支持楼市长远发展,这些板块在市场火热的情况下或许能跟涨,一旦市场不好,前景不明朗。

采写:南都记者 邓恒

实习生 袁晓露

责任编辑:李志_NO1280

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

静静时光
2024-03-28 19:19:40
58岁港星黎明诗去世,死因公开引热议,曾公开承认同性恋

58岁港星黎明诗去世,死因公开引热议,曾公开承认同性恋

180°视角
2024-03-28 15:36:28
郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

缘木不求娱
2024-03-28 16:33:56
国台办表态后,朱立伦突然出国,港媒爆料:有人要接力马英九访陆

国台办表态后,朱立伦突然出国,港媒爆料:有人要接力马英九访陆

说天说地说实事
2024-03-28 15:11:30
凯特王妃复活节与威廉王子去度假:整个王室像成了卡米拉天下

凯特王妃复活节与威廉王子去度假:整个王室像成了卡米拉天下

小兔子爱旅游
2024-03-28 01:58:51
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
雷军:小米SU7全系长续航,标配起步续航700公里

雷军:小米SU7全系长续航,标配起步续航700公里

界面新闻
2024-03-28 19:56:28
xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

户外小阿隋
2024-03-16 12:19:03
19分大胜!辽篮4杀老冤家,半场打崩比赛,或提前锁定常规赛冠军

19分大胜!辽篮4杀老冤家,半场打崩比赛,或提前锁定常规赛冠军

环太平洋老正太
2024-03-28 21:22:13
媒体人:李铁将大部分资金洗到海外!在三国拥有房产,靠青训洗钱

媒体人:李铁将大部分资金洗到海外!在三国拥有房产,靠青训洗钱

奥拜尔
2024-03-28 12:55:55
家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

人民资讯
2024-03-28 20:40:04
当代中年人的悲哀:花几十万培养的子女,到头来却领三四千的工资

当代中年人的悲哀:花几十万培养的子女,到头来却领三四千的工资

小马达情感故事
2024-03-28 17:20:03
乌克兰自曝是恐袭真凶,安全局长洋洋得意公布细节

乌克兰自曝是恐袭真凶,安全局长洋洋得意公布细节

评论员童童
2024-03-27 14:51:04
涉案1.2亿!李铁罪行:受贿7764万,当庭认罪,仍留着刘海

涉案1.2亿!李铁罪行:受贿7764万,当庭认罪,仍留着刘海

叶青足球世界
2024-03-28 21:19:39
小米汽车价格定了!神一样的预测,销量可达2200万辆?

小米汽车价格定了!神一样的预测,销量可达2200万辆?

虹摄库尔斯克
2024-03-27 15:13:41
4-1后伊万或清退中方教练组,3人将被拿下,他执教的国足不讲人情

4-1后伊万或清退中方教练组,3人将被拿下,他执教的国足不讲人情

我就是一个说球的
2024-03-28 17:15:09
李铁受贿共计高达7764万元,行贿4205万仅自掏腰包100万

李铁受贿共计高达7764万元,行贿4205万仅自掏腰包100万

直播吧
2024-03-28 21:43:03
尝试几次,怎么都进不去,怎么办?(超详细分析及解决方法)

尝试几次,怎么都进不去,怎么办?(超详细分析及解决方法)

小红帽笔记
2023-08-10 18:47:41
2024龙年清明节六十年不遇,这五类人不要上坟!

2024龙年清明节六十年不遇,这五类人不要上坟!

为什么有冬天夏天
2024-03-25 21:15:45
内蒙古赤峰女子举报遭生父性侵:生父被批捕,检方称已有证据在审查

内蒙古赤峰女子举报遭生父性侵:生父被批捕,检方称已有证据在审查

封面新闻
2024-03-28 15:36:15
2024-03-28 22:20:49
南方都市报
南方都市报
换一种方式,南都在现场。
482593文章数 3566322关注度
往期回顾 全部

头条要闻

小米SU7正式发布售价公布 蔚小理董事长亮相发布会

头条要闻

小米SU7正式发布售价公布 蔚小理董事长亮相发布会

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

数码
手机
亲子
艺术
军事航空

数码要闻

72通道狂飙40GHz!全球首个GDDR7显存测试系统登场

手机要闻

小米SU7 MAX版本售价29.99万元

亲子要闻

哥哥生病发烧躺在沙发上,暖心弟弟知道后细心地照顾。

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版