网易房产6月19日报道：国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。5月上海新建商品住宅价格同比涨幅回落，从统计数据显示，上海4月新建商品住宅价格同比增幅为15.4%，相比3月增幅19.8%已有明显减速，而5月同比增幅为12.9%，连续2个月下降。
环比上月房价数据，新建商品住宅和二手房价格均与上月价格持平。
进入6月楼市淡季，新房成交量下降明显。据上海中原地产数据显示，上周（6.12－6.18）新建商品住宅成交面积11.9万方，环比减少5.2%，这也是上海市场连续3周出现交易量下滑。
市场格局基本维系常态，青浦、嘉定等传统成交热点区排名靠前。不过整体成交量都比较低，除了青浦还能维持在2万方以上，嘉定、松江的成交量回落到只有1.4-1.2万方水平，差不多都有2-3成的缩水。
从成交前10的项目榜单来看，本周排名靠前的项目仍然没有超过百套，这种交易淡季特征已持续2周，前10上榜门槛仅为2100平，套数不足20套，可见市场交易活跃度非常低。均价2-3万/平的项目占到7席，并且有3个项目均价只有2.1万/平。除此外均为改善产品，没有高价房项目入榜单。
由于刚需盘成为成交主力，上周上海新房成交均价有小幅下滑，环比下跌2.4%，为47114元/平。供应方面，上周入市的5个项目总面积达13.2万方，仍以位于南汇、青浦等区域3、4万/平的首次改善产品为主。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，6月房企面临“中考”压力，因此最近两周供应一直保持在10万方以上，房企为月末冲刺做铺垫，所以6月最后两周成交量可能不会继续走低。但是今年以来，上海整体楼市市场并不活跃，现在的推盘力度也并不足以让房企有好看的业绩。值得关注的是连续两周出现供大于求的格局，并且两周都没有出现成交过百套的项目，说明淡季压力在增强，不排除今年7、8月份出现更清淡的走势。
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