网易房产6月14日报道：今天上海土地市场公开出让2幅商办用地。位于上海虹桥机场东侧的长宁区程家桥街道357街坊1丘Ⅱ-Q12-01地块于上午成交。经过一个小时的竞价，东航+招商联合体以16.06亿元竞得该幅总建8万方的商办用地，成交楼板价20071元/平，溢价率63.18%。参加竞拍的竞买人中有2家为航空公司，除竞得人一家为东航外还有一家为春秋航空。
地块位于虹桥商务区机场东片区范围内，紧邻外环线和轨交10号线虹桥1号航站楼站。因地块靠近机场，地块建设条件符合机场周边设施要求，建（构）筑物的任何部分的绝对标高不超过机场净空高度，建筑外立面和照明等均应满足飞行安全的要求。
地块自持率达100%，其中商业占比15%，办公占比85%。项目建成后要求重点聚焦“现代航空服务业”、“航空总部型经济”等相关产业，必须以虹桥机场为主运营基地的大型飞机公共航空运输公司总部企业入驻。并规定：土地受让人自取得不动产权证之日起六个月内将企业总部注册长宁，税收落地。因此，此次2家联合竞得人需将总部落户注册长宁。据调查，联合竞得人上海招商虹发置业有限公司注册在青浦区，上海东航置业有限公司位于徐汇区。此外，要求建成后入驻办公楼的企业工商、税务注册长宁的数量不低于60%。
下午出让的虹口区提篮桥街道HK314-05地块，仅2家开发商竞拍，举牌5次即成交。2号竞买人金茂以41.24亿元竞得该地块，溢价率0.24%，楼板价36088元/平。地块总建面11.4万方，其中办公占比80%-85%，商业占比15%-20%。
地块位于虹口北外滩新建路和周家嘴路交叉口。出让文件要求商业业态主要以集中体验式综合性消费模式为主，不得分割出售。办公楼须引入互联网+创新型连锁企业区域总部或持牌金融集团中国总部。
去年11月25日，金茂以25.55亿元竞得同区域HK322-01号地块，距离今天成交的地块仅400米，成交楼板价45153元/平，比今天成交的地块价格高出25.2%。
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