挂羊头卖狗肉 南山46栋野别墅开拆

　　◥执法人员严阵以待拆除野别墅。　记者　王鑫　摄
　　5月25日,南山管委会锦绣川办事处组织工作人员500余人、动用拆除机械8个台班,对西南峪村山峪之间的一处豪华别墅群进行拆除。据了解,该别墅群共有46栋,执法人员将先期拆除35栋,剩余的将在端午节前拆除完毕。
　　锦绣川办事处相关负责人表示,该别墅群北临锦绣川水库,南挨红叶谷景区,是由济南微山湖鱼馆投资公司打着生态文化园林旅游区的名义兴建,虽然该别墅区挂着“乡村家园俱乐部”的招牌,最终却变成了拥有46栋违建的野别墅群。
　　空中栈桥地面亭台藕池
　　曲径通幽处,深山溪水地,在锦绣川街道327省道西南峪村路段,向南仰望,远远就能望见一座山顶高处的建筑,该建筑呈现八角形,名曰“八角楼”。附近西南峪村的村民告诉记者,这座“八角楼”是里面深山中别墅群的一部分,属于观景平台,从路上看,也只能看到这个“观景台”,但是里面却是别墅林立。
　　顺着山道往上步行,地势逐渐陡峭,但是两边林木郁郁葱葱,格外的清凉。曲径通幽,一直往前走,一座古香古色的牌坊就会出现在眼前,上面写着“乡村家园俱乐部”。穿过牌坊,绕着盘旋的山路步行几百米,山中的内景逐渐的明朗。头顶之上有“栈桥”,连接着两个山头,左侧有亭子、藕池,右侧则可以看到成排的别墅。
　　记者现场绕行看到,该别墅群前后一共四排,沿着山势依次向上分布,房子都是双层的构造。有的房子里面已经住进了人,院落的空地上,都有围栏和耕种的迹象。而有的房子则是属于毛坯状态,红砖裸露在外面,没有在建的迹象,似是烂尾的状态。
　　“这就是个别墅群,没有相关的手续,属于违章建筑。”锦绣川办事处负责人告诉记者,这个别墅群名为“微山湖”别墅群,北临锦绣川水库,南挨红叶谷景区,地理位置很是优越。
打着生态旅游的幌子
　　据锦绣川办事处有关负责人介绍,此处共有46栋违法别墅,其中售出21栋、未售出25栋。该别墅群是2002年5月山东省微山湖鱼馆有限公司以建设生态文化园林旅游区的名义,租赁西南峪村荒山、荒地100亩,租赁期限50年,承租下来后,该公司未按照合同约定,私自投资非农业建设,建设了用于出售的商品别墅。
　　2004年,济南市国土资源局对该公司出具了《土地行政处罚决定书》,处以110160元罚款。锦绣川办事处建委、土管等执法部门发现其违反土地利用总体规划,违法建设别墅群,曾多次对其下达书面的停工通知书。但该公司仍心存侥幸,仍旧没有进行整改,继续施工作业。
　　虽然建设的时间比较长,建成之后即开始对外销售,但是别墅区在最近两年才开始有业户入住。据初步统计,入驻业户的是11家,35家属于无人居住或者未出售的状态。5月22日,锦绣川办事处执法中队对别墅区所有业户下达了《济南市南部山区管委会锦绣川办事处送达公告》,告知业主接到通知后先行自拆,逾期不拆,办事处将组织人员进行强拆。
　　记者在一处别墅内部看到,有些入驻的业户已经清空了屋内家居,而偌大的落地窗,在房间大厅格外的醒目,透过落地窗放眼望去,满面山色,格外有置身林中的感觉。
有业主自备发电机和蜡烛
　　对于南山的违章建筑,南山管委会主任王道忠强调,要先“断水断电”。据仲宫供电所负责人介绍,按照管委会的要求,在微山湖别墅区定性为违章建筑后,别墅群随即被断电。记者在现场看到,被断水断电后,有些业户在屋内自备了发电机,有的业户购置了蜡烛等必需品。
　　前期微山湖别墅区缴纳了罚款,是不是就可以不再算是违章建筑了呢?锦绣川办事处相关负责人表示,不能说进行罚款处理,违法建设就合法了。拆违没有盲区、没有特区,要一把尺子、一个标准、一视同仁,将违法建设一拆到底。
　　25日早晨6点,拆除工作正式开始。锦绣川办事处组织工作人员500余人、动用拆除机械8个台班,展开了拆除工作。该别墅区需要拆除46栋别墅,将分为两期进行拆除,25日先对没有住人的35栋别墅进行拆除,面积达11000平方米。其余的11栋别墅,因为里面有物品,让住户自行清理,但端午节前将全部进行拆除。
　　延伸调查
南山部分野别墅忙着找“接盘侠”
提醒:没正规手续的别墅千万别买
　　继先期西营镇在“青龙峪”拆除17栋违建别墅后,25日起锦绣川街道办事处又开始陆续拆除46栋野别墅,在这种高压态势下,目前南山的野别墅销售是否有所收敛呢?记者调查发现,不少野别墅的业主已经撑不下去,开始忙着寻找“接盘侠”了。
　　“现在有些可能被拆的业户,把别墅挂靠在中介,这样的别墅可千万不能买。”25日,仲宫镇的一名房产中介告诉记者,“水库边上的别买。其他地方的别墅,自己看着办。”
　　南山大规模的拆违拆临,是否影响了别墅的销路?“现在咨询的很少了。”该中介告诉记者,“不过你放心,你可以买有证的,我们的都有各种证,村里的宅基地证,国有土地证。”但是当记者问能否办理房产证,该中介摇摇头。
　　不能办房产证的别墅,都属于野别墅,都可能面临着强制拆除的危险,那拆除了损失谁来陪?该名中介没有正面回答,只是说,他们的别墅没问题,“不会被列入拆除的名单之上。”
　　南山管委会的相关人士提醒,对于没有合法手续的违章建筑,一把尺子、一个标准、一视同仁,市民不要轻信一些房产中介的承诺,一旦被拆除,后果将自己全部承担。（记者　郑希平）