楼8| 开发商的样板间能不能买？买了以后会有哪些问题

很多人买房子时，都会看样板间。看到样板间装修得那么舒适、漂亮，就萌生了想要买样板间的想法。买样板间不用因为需要装修而去跑建材市场、找装修公司等，能真正做到省时省力更省心。

样板间主要分两种：一种是临时样板间，布置在售楼处，只供买房者参考，随售楼处一起拆掉。另一种是实体样板间，按照交付标准进行了精装修，里面家具一应俱全，购买者可拎包入住。

我们这里讨论的是实体样板间，因为“装修精美，家具齐全”给购房者错觉，“这不就是我梦寐以求未来的家呀。”而且价格实惠，所以样板间有时候也很抢手。

但是，小编不建议大家购买样板间，无论是什么理由。具体看如下原因：

一：家具偷工减料，尺寸缩水。

样板间的床、沙发、衣柜以及其他家具大多“定制”，实际上就是缩水。床可能只有1.5m,衣柜厚度只有750px（正常1125px以上），这些动过手脚的家具却会显得很“和谐”，整个房子的空间也会看起来更敞亮，但实际住进去才会发现和市场规格不符，中看不中用。

二、灯光效果迷惑采光效果

我们看样板间都会发现样板间的灯非常亮，显得整个样板间非常明亮。有的灯光色调配合家具显得很温馨，但是实际上却是关掉这些灯光后一片黑暗，采光明显不足，卫生间都是暗卫。

三、走线管道等设计有问题

由于走线管道是隐藏工程难以察觉，往往容易出问题，也是最好偷工减料的地方，真正入住后很快这些问题就会暴露出来。

四、没有门的开放式空间

我们看的样板间会发现很多都是以开放式设计来吸引眼球，厨房和客厅连接没有门，阳台没有落地窗等，整个空间看上去高大上，但是实际上住进去才会发现，住进去是多么的不方便。

五、一切以实物为准

你看到的样板间可能非常奢华，甚至酒窘里还有82年的拉菲，客厅里挂着山水画，家具用得都是顶级品牌，但是往往会注明，购买样板间以实物为准，等你真正入住后你会发现很多都不是你看到的那样。

购买样板间要注意的问题

尽管购买样板间存在利弊，但对于想要直接入住，图方便的购房者来说，仍然是很有吸引力的，所以小编也给各位想要购买样板间网友们一些有用的的建议。

小编建议，在购买样板间的时候，首先，要尽可能试用所有的设施设备，发现问题及时记录，找开发商或者物业解决。其次，请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装修问题一并提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。最后，看样板间时，可以带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。

(本栏目文章为小编综合整理观点，仅供网友置业部分参考~~)