近一年，青岛楼市表现可谓是风起云涌，在去库存和少供地两架马车的影响下，楼市曾一度量价走高。而反应楼市成效形式的维度，除了量价走势曲线之外，还有总价段、单价段以及面积段的占比变化。
今天，小编分别从总价、单价及面积的维度，用9张图来展示一下，近一年来青岛楼市变化，以及各区表现。
市内五区
100-150万总价段仍是市内五区成交主力，但是从2016年3季度开始，200-300万以及300万以上房源成交占比逐步攀升。
市内五区单价段成交，占比最大的是10000-15000元/㎡，次之是15000-20000元/㎡单价段。
90㎡以下以及90-100㎡仍是成交主力，但萎缩之势渐显。而随着二胎政策放开以及换房成本高企，大户型成交占比攀升明显。
北城&西城
随着配套完善，以及城市多中心的发展，购房者对于北城&西城接受度也在逐步提高。100-150万总价段成交面积在季度成交中占比从2016年初的11%，到2017年2季度已上涨至31%。
随着时间推移，购房者对于北城&西城价格抗性逐步减弱，10000-15000元/㎡单价段成交占比攀升最快。
从近一年成交占比来看，90-100㎡，100-120㎡，以及120-144㎡三个面积段平分秋色。
四市
四市总价段成交，原来还是50万占主力，后来则是60-80万逐渐“上位”。
四市单价段，成交最多的是5000元/㎡以下，接棒为5000-6000元/㎡。
四市面积段成交，120-144㎡大户型占比攀升明显。
统计范围：
市内五区：市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区
北城&西城：城阳区、高新区、黄岛区、胶南市
四市：胶州市，即墨市、平度市、莱西市
数据说明：
物业类型：普通住宅
统计时间：2016年1季度至2017年2季度（截至5月21日）
成交均价及成交量均为签约备案数据，单价段单位（元/㎡），总价段单位（万），面积段单位（㎡）。
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