4月份,济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%,省城房价今年连续俩月环比微涨。18日上午,国家统计局发布70个大中城市的房价变动情况,房价下降的仅7个,持平的有5个,其余58个城市全部呈涨势。
山东4城房价全涨
根据国家统计局发布的数据,与上月相比,4月份济南新建商品住宅价格微涨0.4%,青岛房价上涨0.3%,烟台上涨0.7%、济宁则上涨1.0%。也就是说,山东纳入监测的4个城市全部上涨。
在今年2月份之前,济南的新建商品住宅连续跌了两个月,一度结束了房价连续上涨16个月的态势。而到今年2月份,国家统计局的数据显示,济南的房价没有变动,处于持平状态。到3月份时,济南的新建商品住宅价格微涨0.6%,从而实现了今年来的首次涨幅,加上本次4月份的数据,省城房价已经连续涨价两个月。
全国的形势也是如此。2月份70个大中城市中,上涨的47个,下降的15个,持平的8个,到了3月分别变成62个、8个、0个。而到4月份,上涨的有58个,下降的7个,持平的5个。其中长沙(4.3%)、无锡(2.1%)、秦皇岛(8.1%)、唐山(4.4%)涨幅比较靠前。
新房成交量同比降3成多
从成交量来看,3月份济南住宅网签了8500多套,同比去年3月份的15000多套,下降了大约43%,日均网签量仅为270多套。
而在4月份,济南住宅成交量约为8400套,相比去年的12481套,同比下跌大约32%,日均网签量仅约为280套,有时单日网签数据只有几十套。
据业内人士介绍,之所以出现这种现象,是因为受到当前限购影响,各楼盘施工需要建到12层以上才能申请预售证,因此不少楼盘可拿出的房源有限。另一方面,去年各楼盘因为出货量大,目前库存很低,再加上土地储备没有及时跟上,因此导致供应量紧张,各楼盘可售房源不足。
但业内人士也认为,今年5月份将有一大批新房源入市,有可能会缓解这种情况,但具体销售状况还不好预计。
（记者 张敏）
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