深度调控下购房者买房最忌讳的6大心态误区

以前购房者被开发商或中介机构利用那是有道理的，因为可能信息不对称等原因，购房者往往表现得比卖房者着急，稍微一忽悠就上当了。这正是购房者的心理弱点被抓到了，所以他们永远受制于别人，跟着别人的节奏，最后导致买房过程中大多都是盲目跟风、趋之若鹜。越买不起房就越想买，越想买就故意吊着你说房源紧缺，结果你追我赶，房子价格就上去了，就更买不起了。当然这些只是表现的外象，但不可否认的是买房的决定还在于人的主观意识。

这个特定时期，购房者买房的欲望依然强烈，尽管“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位已经明确，但是购房者依然抱有侥幸心理，希望能够让自己在这个时候再大赚一笔。安家融媒根据朋友经常问的问题，来总结一下多数购房者经常有的买房误区。

误区一、抱有侥幸心理。

很多人依然抱有侥幸心理，以为过去政策调整很快就会过去，不可能玩真的。但安家融媒告诉你，这次针对炒房者和中介机构、不法开发商这可不是说说而已，是动真格的了。特别是炒房者，在房子是用来而不是用来炒的这一定位背景指导下，将会被踢出局。所以买房莫再抱有炒房心态，过去不管是不是刚需，大多数都希望买了房后房子大大地往上蹿。此时此刻，可能超放心理已经过时，如果继续持有这种心态，或将落差很大，甚至造成巨大损失。

误区二、永远在问还能买房吗？

说真的，很多人不管什么时候都在问，现在能买房吗？安家融媒永远都在说，你如果是刚需，就需要太过于关注市场，尤其是价格的波动，不是不关注，而是不要过于关注，否则你永远买不上房子，当市场稍微有个风吹草动你就要想，啊，房子是不是又要起来了，是不是又要下去了？因为市场永远都是在这样的状态下，当市场过热，那么就会有调整，市场过冷，就会有刺激，所以给人的市场预期永远都是变化的，如果永远都在想，等市场稳定了再买房吧，那你真的就买不上了。

所以，刚需什么时候买都合适，感觉你会赚的少，但实际上等的时间成本更大。高点和低点是一个临界点，基本上没有人能捕捉得到，而且投资者或炒房者才会去寻求那个点，普通人基本上没戏，那么买房就要评估自己的实力，以及自己的刚性到底有多刚。如果真的没那么刚，就不要凑这个热闹。要相信以后的房子不会像今天这么紧缺。

误区三、买房成本增加对刚需是误伤。

表面来看，首付比例、利率等提高，增加了购房成本，但从全局来看，也是引导大家买房的正确价值观，如果需求没有那么刚性，就不要跟着疯抢了。另外，这主要是针对炒房者而定，如果说只有这样或许对刚需是误伤，但我们必须看到，无论是二手房市场还是租房市场，国家都在大力整治，为买房者净化市场空间和环境，这样一来，刚需购房者有了这样的环境，炒房者也被挤出市场，对刚需而言是好事，所以买房成本增加并不是对刚需的误伤。

误区四、年轻人老问买不起房。

很多年轻人一毕业就想拥有一套房子，这是很不现实的，也不是所谓的刚需。刚需不是说你想拥有一套房子就叫刚需，刚需是指与你自己的身份和经济实力相匹配下的需求，学生也想买房，能算刚需吗？他们根本就没有经济基础。年轻人买不起房很正常，咱们不举国外的例子，就拿我们来说，房子贵是既定事实，短期内也很难解决，况且很多也是无效需求刺激出来的。

如果年轻人天天问为什么买不起房这种心态是不正常的。什么时候干什么事，刚毕业就得租房住，当然如果你家里有这个实力并且愿意为你出手买房那是另一回事。买得起房才不正常。

误区五、买房后能翻几倍？

不少人上来就问安家融媒小编，请问某某地区买房一年内能翻一番吗？听到这样的提问，真的很来气，咱说句心里话，我要知道能翻一番就轮不到你了，开个玩笑啊。这都是受北京周边的燕郊等地的影响。但这种心态首先是不正常的。问投资没有问具体数字的，我们也只是给你一个建议，或者这里的一个长期趋势，而不是对快进快出有炒房心态的人的指导。我们也指导不了。我一般回复的是“你干脆问我买了房能让赚多少钱得了！”在房子是用来住而不是用来炒的定位指导下，这种情况基本不会存在了，市场会更加趋于稳定和理性。

误区六、忽略了最重要的房子品质本身。

多年来，房子太好卖了，无论是开发商还是购房者都无暇顾及房子本身的品质问题，或者说大多数会忽略。房子那么好卖，都是抢着买，哪还有时间管产品本身呢？这是有道理的，但却不正常。由于房子这么多年一直在往上蹿，不少人也觉得房子赚了，哪怕品质有点问题也好卖，这实际上还是一种炒房心理。没有把心思真正用到房子上。

以后不会了，当房子是用来住的而不是用来炒的提出后，房子是真正的用来居住的房子，人们才发现过去的房子那叫房子吗？就是一个纯粹用来炒作的商品，根本就没有足够的精力在产品上下功夫。随着市场的稳定和理性，人们对房子的品质包括质量、居住舒适度等要求会越来越高。

所以，购房者买房时千万别顾此失彼，光听销售跟你讲房子的投资价值潜力了，却忽视了房子根本就不是你想要的。过去还好卖掉，今后嘛，大家都清醒了，市场也健康了，这样的房子没人要。