用尽毕生积蓄买房 选个好楼层才是王道！

今天朋友发来一个段子

一个人用尽了毕生积蓄买了2套房子，1套17楼，1套19楼。可是来看过房子的亲朋好友，都指出了几个问题：

17楼的房子算上地下室，是第18楼，是人们口中的十八层地狱；

19楼的房子，1-3层被改成了2层的商铺，第19楼也是实际的第18楼。

于是这个人夜夜失眠，想寻求答案。买几楼最合适呢？

美国最新一项科研成果表明，最适合居住的就是地下二楼，所谓的负二楼。因为负者，富也，长居负二楼，必出富二代。

好了，不开玩笑了，我们来点正经的。

按照楼层的高度，我们可以分为低层、多层、小高层和高层。

低层：1-3层

多层：4-6层

小高层：7-9层

高层：10层以上

我们选楼层的时候需要考虑一下几个因素

1、总层数

现在买房高层建筑居多，我们就以高层住宅楼为例。一般而言，对于高层建筑，总层数的1/3以上和2/3以下是比较好的楼层。

例如：

30层的高层住宅，6-10层和15-24层为最优楼层。

18层的高层住宅，6-7层为最优楼层。

在这个地方需要澄清一个观点，很多人在买房子的时候都听说了“9-11层是扬灰层”，其实这样说法是不对的，因为空气中的污染物质会随着气流的不断沉降和流动，在附近没有污染源的情况下，楼层越高空气越干净。

2、楼间距

楼间距对于住宅采光的影响很大，这也是选择楼层的一个重要因素。

如果你想买的那栋楼的南面正好也有一栋楼，南面那栋楼的楼高H和两栋楼的楼间距S的比值大于1/1.2的话，采光就不会受到大的影响。如果距离过小，就算你买的是理论上的优质楼层，采光也会受到一定的影响。

你想看看自己中意楼层的采光怎么样，可以测试早晨几点阳光可以照进房内，下午几点阳光离开房间就可以了。

3、噪音

其实很多人认为楼层越低，噪音越大，现实却恰恰相反。

楼层低的地方靠近绿化带，可以达到降噪的效果，由于高度低也只能接收小范围的噪音。

而楼层越高，噪音越大，因为高楼层可以接听的噪音范围比较广，并且没有任何的吸音装置。

一般来说高层建筑中，5到24层噪声最大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声最大。

其实，影响楼层的因素不仅仅是上面谈到的几个，价格、家庭成员甚至风水都会影响购房者的选择。一栋住宅没有完美的楼层，每一个楼层都有其优势和缺点，选择适合自己的才是王道。