今年一季度深圳全市共网签3259套一手住宅,备案9825套二手住宅。
自去年“深八条”落地以后,新房供应市场基本由宝安和龙岗两区“挑大梁”。所以,全市一季度近9成的成交来源于宝安和龙岗两区。从全市一季度一手住宅按街道统计的成交前十榜单来看,原关内地区仅南山的粤海街道入榜,而前九个热点街道全部位于原关外地区。其中龙岗以4个席位高居榜首,乃实至名归的刚需聚集区域。
随着“东进战略”的推动,龙岗中心城片区规划利好不断,生活配套设施逐渐得到完善,不少刚需客因首付压力逐渐向原关外地区转移。龙岗街道的远洋新干线二期君域花园项目,因与市人才安居集团签约600套商品房作为人才安居房,拉动项目成交量直线上升。
图1一季度一手住宅交成前十名的街道及其代表楼盘
数据来源:美联物业全国研究中心
二手住宅市场方面,龙岗的布吉街道成交量高居全市榜首。布吉片区有着罗湖“后花园”的美称,地铁3号线和5号线共同穿过,同时今年片区二手住宅成交均价尚低于40000万元/㎡,交通规划、“价格洼地”等优势条件不断利好布吉片区成交,一季度布吉街道总成交量超过千套。
当前全国层面的调控政策风险加大,环深圳、环广州的华南地区“限购限贷”城市数量正不断增加,预计短期内深圳市场仍以刚性需求的释放为主。
图2一季度二手住宅成交前十的街道及其代表楼盘
数据来源:美联物业全国研究中心
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.