楼8| 其他国家要工作多久才能买一套房？

房奴只是“中国现象”吗？

看着高企不下的房价，我们不禁会想，买房这件事，在其他国家又是什么情形呢？他们是不是也和我们一样备受“高房价”之苦呢？

先让我们感受一下全球房价最贵的城市有哪些。

现在，我们可以来瞅瞅在其他国家，买房难度有多大。

韩国

韩国国土交通部发布的《2016年普通家庭居住现况调查》数据显示，韩国人购买首套住房所需时间缩短，买一套房至少不吃不喝5年半。同时，人均居住面积也有出现了缩小。

调查显示，家庭年收入与房价比率(PIR)为5.6(2016年标准)，创下自2006年实施此项统计以来的最高水平，该数据可以反映出韩国家庭需要积攒多少年才能买得起房。

其中，低收入阶层，即月收入200万韩元（约合人民币12230元)以下的比率为9.8，中等收入阶层，即月收入在201-400万韩元（约合人民币12291元—24460元）为5.6，高收入阶层，即月收入401万韩元（约合人民币24522元）以上为5。

这意味着，按照目前韩国人工资水平，月收入在12291元—24460元的家庭需要在不花一分钱的情况下，积攒5年6个月以上的收入才能买得起一套房。

韩国家庭购买首套住房的时间平均为6.7年，较2012年时的8年、2014年时的6.9年有所缩短。

日本

据日本某地产调研公司近日公布的调查结果显示，2014年日本全国出售的新建公寓平均年收倍率(一套70平米公寓的平均售价与国民平均年收入之比)达到了7.17倍，比2013年上升了0.58倍，其中年收倍率超过10倍的地区有东京都(10.61倍)、神奈川县(10.11倍)、石川县(10.97倍)以及京都府(10.98倍)。

也就是说，在日本生活中国民需要不吃不喝工作7年以上才能买一套新房。

摩纳哥

摩纳哥主要以博彩、旅游和银行业为主，是高度发达的资本主义国家。

同时，摩纳哥也是世界上人均收入最高的国家之一。摩纳哥的人均收入是美国的几十倍。数据显示美国人均收入为2.79万美元。也就是说，摩纳哥的人均至少也在50万美元以上。

这样一来，摩纳哥国民要想在摩纳哥买一套房，实现时间最快在4年左右。

不过，在这样一个面积不足2平方公里的地方，土地资源稀缺，可能你有钱也不一定能享受到豪宅。

英国

英国的平均收入折合人民币约为26万元。而英国的平均房价约为人民币2.2万元/㎡。

工资房价比约为11.8，所以英国人实现买房梦的时间大约需要10年。

而英国首都伦敦的黄金地段，每平米的房价划算成人民币大约为29.8万/㎡。

美国

美国的人均收入约为人民币23.5万元，人均收入这么高可房价却并不高！

美国房价与人口的分布有关。在美国，一般是东西两岸的房价相对贵一些，主要是纽约及周边城市。而中间地区相对便宜。

美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套，每套平均使用面积是177平方米，地产面积1416平方米。按房屋每年的价格，每年还要交大约1.5%的房产税。

不过，受美国超前的消费观念影响，美国人一般工作1-3年的收入就可以贷款在中部城市买一套200平以上的别墅了。

在美国重要城市纽约的黄金地段，每平米的房价大约为人民币24.5万元/㎡。

印度

印度的房价高达5万元人民币每平米，然而人均收入却只有21240元。工资房价比仅为0.4，也就是说，印度人想要实现买房计划，可能需要200年的时间。

不过，印度贫富差距很大，平均值可能会出现偏差。印度医生的年薪可以达到百万，而贫民窟里的贫民连人均收入都达不到。