网易房产3月20日报道：基于上周周末嘉定有项目集中签约，上海新房交易量出现大幅反弹，环比上涨逾三成，而这一交易量也是今年以来最大一次。不过由于成交结构没有出现太大变化，成交均价依旧在4.5万/平方米左右波动。
据上海中原地产数据显示：上周（3.13-3.19）上海新房成交面积16.3万平方米，环比增加34.5%；成交均价45881元/平方米，环比上涨1.1%。
上周嘉定共成交33.9万平方米，这一量几乎达到去年平均水平。成交最好的项目是位于嘉定安亭板块的上海派Ⅱ，基于前期的集中推盘，共成交了26460平方米（320套），成交均价31219元/平方米，为成交排名前十的第一位。这样大体量的集中成交在春节过后是从未出现过的，在一定程度上拉升了全市的成交量。
相对于上周嘉定爆发式的成交量，前期表现稳定的青浦，松江等区域继续稳定发挥，交易量都在2万平方米左右，排名也维持在前三。
在成交排名前十的项目中，延续此前首次改善产品为主的格局，单价在3-6万/平方米，而高端类产品依旧成交低迷。
上周上海新房供应量达到10万平方米，环比上涨48.5%，然而回升幅度依然十分有限。供应最大的项目为位于青浦朱家角板块的中信泰富朱家角新城，为联排别墅，供应面积为3.9万平方米，单价在3.3万/平方米。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：3月过去大半，直到上周上海新房交易量才有比较明显增加，但是仍只有以往正常交易量的8成，显然和“小阳春”格局不匹配。
而上海周边城市热销，北京也有从楼市冰点复苏的迹象，但周边市场热情似乎没有传导至上海，观望气氛难以消融。
相反，北京广州加码调控政策，市场的紧张情绪倒有可能传递到上海。所以成交量是否能稳在这一水平，甚至向20万平方米以上水平迈进存有不确定性。因此即便当前市场有向好发展，但也不能过于乐观。
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