网易房产1月5日报道：2017年第一场土地拍卖，今天上午举行，出让的宗地宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块，位于沪太公路和石台路交叉口，用地属性C1-2为商业、C5-5位住宅。地块共吸引5家开发商申请，而现场仅4家正式参加竞拍。碧桂园以22.45亿元竞得该地块，成交楼板价16405元/平，溢价率3.2%。
该地块商业部分5万方，沿沪太路东侧，限高30米，需要自持至少80%面积不少于20年；住宅部分8.7万方，限高36米，保障性住房占比5%，自持部分占比15%。地块起始楼板价15900元/平。总建面13.68万方大体量，南面沿沪太公路3公里处可到达轨交7号线终点站美兰湖站和美兰湖景区。
地块周边目前在售的新房主要集中在美兰湖地铁站附近，多以别墅为主，均价多在3.5万元/平，美兰湖周边的二手房价格在3万元/平左右。
从规划上看，沿沪太路基本以商业为主，地块周边尚有若干块住宅用地未出让。地块东面是罗店工业园区。根据《宝山区“十三五”产业经济转型发展》，罗店（富锦）工业园区将加大园区产业结构调整力度，积极提升罗店工业园区的产业发展水平，建设以生物医药和新材料为主的先进制造业基地，形成特色高科技园区。
本次土地拍卖是2017年首场商品房地块竞拍，自去年12月起，上海出让的土地大多位于远郊，溢价率一改往日热度。此次位于宝山区罗店镇的商业住宅地块以及今天下午罗泾镇纯住宅地块，在挂牌的郊区土地中属于配套尚可，区域内竞争的在售项目不多，相比奉贤和金山的供应地块关注度更高。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
