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南京二手房成交量连降三周 马光远:只有20%开发商能活

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一、价量数据

1、北京:12月中上旬,北京市二手住宅共网签10613套,环比下降13.7%,同比下降15%。

2、上海:12月23日,截至16时,上海一手房当天签约820套,较前一天增加606套(22日214套),一手房签约面积119342㎡。

3、广州:12月22日,广州新建商品房签约套数为522套,较前一日增加58套(21日464套),其中用于住宅的为235套;用于商业的40套;用于办公71套;用于车位176套。

4、三亚:1-11月,三亚新建商品房销售网签25222套,同比增长71.46%;网签面积208.19万平方米,同比增长68.12%;网签总额391.67亿元,同比增长61.83%。商品房销售套数、销售面积、销售总额增长幅度均为五年来最高值。

5、南京:截至18日,12月南京二手房住宅已成交4399套。南京二手房市场成交量连续三周下滑。12月5日到12月11日南京共成交二手房1925套,成交量环比前一周的1944套下降了19套,降幅为0.98%。上周南京二手房总成交1868套,环比前一周跌6.65%。

6、佛山:11月,佛山市二手房成交套数达9512套,环比上升33%,同比上升超过100%,月成交量则首次突破100万平方米。1—11月,佛山二手房共成交64760套,月平均成交6000多套。而去年该市二手房总成交量只有39620套,月度成交最高纪录为4726套,还次于今年1月份成交水平。

7、杭州:12月23日,截至16时,杭州二手住宅成交330套,连续两天增加(21日244套,22日269套)该市商品房成交397套,较前一天增加69套(22日328套)。其中,住宅成交198套。

8、东莞:12月23日,截至16时,东莞新建商品房当天成交96套,较前一天减少59套(22日155套),其中,住宅成交37套,较前一天减少31套(22日68套),成交金额为5895.61万元。该市二手住宅成交97套,较前一天减少45套(22日142套),成交金额为4075.39万元。

9、厦门:12月23日,截至16时,厦门二手房当天成交176套,连续两天增加(21日129套,22日142套),其中,住宅成交130套,连续两天增加(21日89套,22日110套)。

10、武汉:12月21日17时-12月22日17时,武汉新建商品房共计成交981套,较前一天减少117套(21日1098套),其中,商品住房成交656套,较前一天减少143套(21日799套)。

11、苏州:12月23日,截至16时,苏州住宅当天成交176套,较前一日减少118套(22日294套),成交面积23328㎡。

12、大连:12月23日,截至16时,大连备案商品房当天成交119套,较前一交易日减少11套(22日130套),其中,住宅成交113套;二手房当天成交184套,其中,住宅成交180套。

13、长春:12月22日,长春市房屋当天共成交379套,较前一天减少333套(21日712套),其中住宅249套。

14、无锡:12月22日,无锡备案商品房当天成交181套,较前一日减少18套(21日199套)。其中,备案商品住宅成交150套,较前一日增加32套(21日118套)。

二、楼市解读

1、马光远:著名经济学家马光远表示,这一轮调控跟过去完全不一样,千万不要误判,无论是市场基本面、房价基本面,还是未来的需求,都发生了较大变化。对于明年楼市,马光远提出了3个“20%”,即只有20%的开发商能活下来,只有20%的城市住房具有投资价值,只有20%的楼盘值得购买。

2、北大国发院:北京大学国家发展研究院教授赵波表示,长期来看,人口仍然是在向大城市流入,但大城市的土地面积是有限的。北上广深一线城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。根据这点,预期明年一线城市和部分二线城市的供地会有所增长,地价增速会放缓。

本文作者:31省经济情报

责任编辑:冯立启_NF4677

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