李嘉诚狠抛中国地产原因 走上不归路

消息称，李嘉诚旗下的长江基建拟以54亿美元现金收购澳大利亚基础设施公司Duet Group，用以扩大其在电力和天然气领域的布局。那么，联想到前几日李嘉诚只卖不买中国地产的消息，李嘉诚到底在想什么？

综合媒体报道，Duet Group的一份公告中显示，长江基建提出以每股3澳元进行收购，较上周五收盘价溢价28%，3澳元的收购价也是Duet股价在8年来的最高水平。

尽管价格开得很诱人，最终能否顺利实现收购还得看澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的审批是否受阻。8月份，长江基建在收购澳大利亚电网公司Ausgrid时，就遭受澳大利亚国外投资审查委员会的阻挠，理由是担忧其国家安全遭受侵犯。

2016年是较为动荡的一年，年初房价暴涨、年中英国脱欧、年尾特朗普当选，李嘉诚的多次出手也让人越来越摸不透，有人甚至嘲笑这位老超人看走眼了，脱手国内位置绝佳的地产项目，跑去超底因脱欧后前途更加不明朗的英国。

这位老人到底在想什么，没有人知道。但或许可以从马云的一段回忆中找到些许端倪，马云当年去拜访李嘉诚，他清晰记得，李嘉诚跟他讲过一句话，算是对成功的总结，那就是你一定要找到一个可以始终赚钱的业务，即便其他业务都不赚钱，这个业务也能养活你。

据数据显示，从2013年8月起，李嘉诚就陆续抛售内地投资性物业套现，这2年更是陆续大举抛出。有评论认为，这是他看空内地房地产的表现。

与之相对应的是，李嘉诚近期正狠抛中国地产。

根据统计，长和系旗下的长地2015年年报显示，该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中，在香港持有约130万平方米，而在内地仅剩20万平方米，最近又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后，只剩15万平方米，大约是21个足球场大。

10月26日，李嘉诚将上海最后一块地产卖出，交易完成后，长实地产将获得约人民币54.3亿元人民币的收益。很多人惊呼，李嘉诚又跑了！但李嘉诚频频退出动作仍未结束。消息称，李嘉诚357亿港元再卖香港中环中心。

在宣布出售世纪汇广场不久后，李嘉诚又将出售位于香港皇后道的中环中心，交易总价高达357亿港元（1港币约合0.128943美元），或刷新香港写字楼交易纪录。

而实际上，三年前李嘉诚就一直出售手中持有的物业。

2013年10月，李嘉诚将一年前刚刚收购的东方汇经中心OFC出售给交通银行，出售价为90亿港元。

2014年8月11日，李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产出售上海黄浦江西岸虹口区的一幢写字楼——盛邦国际大厦，交易作价约达15.4亿元。

2014年4月8日，李泽楷宣布把位于北京三里屯的地标建筑盈科中心出售，售价约57.5亿元（1人民币约合0.145221美元）。

2014年5月29日，李嘉诚旗下的长和投资全部出售已持股多年的长园集团股权，从当年1月起，长和投资就开始了减持行动，不到一年半的时间内已经减持了30%的股份。

2015年2月，长江实业旗下公司以5.2亿元出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟。

2015年6月9日，李嘉诚旗下电能实业以售价61.4亿元，向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权。李嘉诚从房地产业撤资路径明显，三年来累计套现近800亿元。

有评论认为，李嘉诚抛售商业地产并没有错，这本身也是他对商业地产趋势的一种判断。而“东收西进”可能也是他谋求李家商业版图进一步扩大的最正常不过的一个手段。当然，也包括当下的再度出手豪掷54亿美元收购澳企。