上海临港推三宗纯住宅用地 起拍楼板价2.1万元/平

11月29日，上海规土局网站新挂牌三幅临港主城区普通商品房地块。分别为：临港南汇新城NNW-C4D-08 、NNW-C4D-09地块、临港南汇新城NNW-C4D-02地块、临港南汇新城NNW-C4A-02地块，于明年2月公开拍卖。

三块宅地位于浦东新区临港新城，总建筑面积合计达到19.9万方，起拍楼板价均为21000元/平，而地块西侧紧邻的两个项目去年成交楼板价还不到1万/平，即使三宗地块以底价成交，未来上市产品售价也有很大的想象空间。

资金来源需承诺 违规者将取消资格

根据10月初出台的上海“沪六条”规定，对竞买人土地交易资金来源加强审核。在土地交易环节增加了30日审核期外，此次出让文件中，还增加了《商品住房用地交易资金来源情况申报表》等对资金情况的申报与承诺。

如竞买人最终竞得价格超过表格中申报的“用于交易资金金额”或“承诺的自有金额”，并且未在规定时间内提交补充承诺，将被取消竞买资格。

70年土地到期有说法 不续期就无偿收回

近日，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。本次出让的土地文件中，对此已有体现。

对期限届满之后土地处置的方式是自动续期。若使用者没有申请续期的，或因社会公共利益需要未获批准的，将收回房地产权证，注销使用权登记，无偿收回地上建筑及附属设施，失去使用功能的建筑需自行拆除地上建筑，恢复场地平整。

临港利好不断 未来发展重点新城

浦东临港地区一直是上海重点发展的规划区，临港新城是“十三五”全市新城建设的重点之一。2014年轨交16号线龙阳路站至滴水湖站全线开通，交通客流与日俱增。此次出让的三幅地块靠近临港大道，分别与16号线滴水湖站和临港大道站相距1公里。今年11月，全球最大的天文馆也在临港开工，预计2020年建成开放。

虽然目前临港常驻人口仅有5万，与5年后达80万的规划目标还有很大差距，但是，政府的扶持、政策的倾斜等一系列利好都表明，临港板块的发展会比以前快很多，板块已经进入加速发展时期。众多人都看好临港未来的发展。