新郑龙湖镇凯旋城:规划超10倍 未批先建还公然无证卖房

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  买房,最怕什么?就怕买到手续不全的“问题房”砸到手里,甚至还有可能将攒了半辈子的辛苦钱打了水漂!所以大家在买房时都是慎之又慎,可是买家没有卖家精!不少人常常会被售楼员的三寸不烂之舌外加“再不买就要涨价”的信息给忽悠了。

  这不,郑龙湖双湖大道上,一个名叫凯旋城的房产项目就是典型的例子。不仅手续不全就开工建设,而且还公然“无证卖房”

  房源紧俏,签不了合同也交钱!

  记者佯装买房来到新郑市龙湖镇凯旋城售楼中心发现,虽然不是周末,但是售楼部的大厅里已经坐满了看房客。一位负责接待记者的售楼员介绍他们这里的房源非常紧俏。


  不过,当记者表示现在购房能否签合同时,售楼员却说出了这样的话↓↓↓

  

  没有预售证,签不了合同,竟然还有这么多的购房者放心交付5万、10万买房?!

  难道他们的钱都是天上掉的

  然而,凯旋城这个房地产项目缺少的手续还远远不止这些。↓↓↓

  

  按照规定,房地产项目在没有取得预售证前不能进行房产销售,而凯旋城项目不仅在没有取得建设工程规划许可证和施工许可证的情况下动工建设,还在公然销售房源,而对此,作为开发商的河南泽辰置业有限公司的一位负责人却解释称,他们的建设工程规划许可证和施工许可证正在办理中。



  

  违规建设销售,新郑住建局为何不管不问?

  面对这种侵害消费者利益的情况,《大参考》记者第一时间将情况反映给了新郑市住房和城乡建设局,没想到工作人员不是不管不问,就是一问三不知,甚至还阻扰记者采访,损坏摄像设备???



  

  △新郑市住房和城乡建设局的保安和工作人员多次阻挠记者采访

  

  △在推搡中,记者的摄像机话筒线被损坏,对此保安态度强硬的表示“拽坏就拽坏了,你们想怎么办就怎么办!”

  小编就想不明白了,本是职责所在,违规项目却能明目张胆在眼皮子底下建设,这究竟是什么原因?是工作能力问题?还是工作态度问题?又或是......

  一直到节目播出后,新郑市住房和城乡建设局终于在昨天(7月19日)上午作出回应,并安排监察大队的执法人员对凯旋城违建项目进行查处,责令其停工,直到手续办好后方可施工建设。

  既然新郑市住房和城乡建设局监察大队表示,已经多次对凯旋城的违建项目下发了停工通知书,那为何还有4栋高楼在建设,而且还公然售卖了呢,凯旋城的开发商,为何会这么任性呢?仔细想一想,这其中,恐怕也不是新郑市住建局一家单位的事情吧。

  不仅手续不全,建设面积超出规划近10倍

  在调查新郑龙湖凯旋城违规建设销售商品房一事时,记者经过连续深入报道后,发现新郑龙湖凯旋城不仅手续不全,而且更严重的是建设面积已经超出规划面积近10倍!

  此前,记者佯装购房者在凯旋城售楼部调查时,售楼员告诉记者,凯旋城项目占地将近300亩

  

  可是记者从售楼部展示的土地成交确认书和建设用地规划许可证书看到,凯旋城取得的住宅用地实际只有33.62亩,远远低于售楼员所说的面积。

  

  

  另外,记者还发现,凯旋城建设用地规划许可证书上标识33.62亩的住宅用地位于双湖大道的南侧,东鑫彩板公司用地的东侧,但是,在东鑫彩板用地的南侧已经有两栋楼拔地而起。

  

  △在现场记者看到,东鑫彩板用地的南侧已经有两栋楼拔地而起

  

  那么,占地两三百亩的凯旋城为何只取得30多亩的住宅用地手续,已经动工的面积是否超出了规划面积呢?今天(7月20日)上午,记者再次来到了新郑凯旋城的售楼部进行采访,面对记者的疑问,凯旋城售楼中心的营销总监杨经理始终避而不谈。

  

  随后记者来到了新郑市国土资源局,办公室的工作人员表示,他们正在对凯旋城的用地问题进行调查,由于尚未调查清楚,所以目前还无法接受记者的采访。对于此事的最新进展,《大参考》记者将持续关注。

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