2020庚子年，都说今年难，再难也走过来了。
这一年，溧水楼市也在震荡中激流勇进，并在乘风破浪中翻起朵朵浪花，情节起伏犹如过山车般五味杂陈！从年初被突如其来疫情笼罩按下暂停键到三四月份的楼市小阳春，再到传统的夏季平淡期，又趟过所谓的金九银十来到了年末。
岁末来临之际，小编决定写下几个关键词和大家一起致敬2020年溧水的魔幻楼市：毛坯收官、豪宅摇号、土地市场冷热不均、各大品牌房企入住、岁末交付潮......
土拍市场冷热不均两极分化
土拍是楼市的风向标、第一市场。
今年溧水总共挂出56幅宅地。总体呈现出上半年火热，下半年遇冷的事态。
截止到目前溧水成交的涉宅地块普遍比较优质，且参与竞拍的均为知名度较高的房企。这其中不得不提到熹樾G17地块，经过25轮激烈角逐以总价106800万元成交，楼面地价约7225元/㎡。一年内土拍楼面价从3字头“涨”到7字头！
无独有偶，恒大G26、G27地块土拍同样激烈，经过最高21轮的角逐分别以总价85000万元、54500万元成交，成交楼面价分别约为6838元/㎡、6769元/㎡。
而当时间的脚步走到下半年，土拍市场却难掩疲势。首先中山湖站北地块G40仅一轮竞价以6308元/㎡底价成交。空港银城G41地块也只经过2轮竞价便被摘得。爆冷！
短短几个月，土拍市场的热度急转而下，从中我们也能窥探出溧水楼市拼刺刀的时刻已经逐渐来临。相信谁楼面价低、谁的产品更具吸引力，谁就拥有更多的话语权，在残酷的市场里抢占先机。
毛坯盘收官在即，全精装时代来临
截至目前，溧水的毛坯项目金都华府、金东城世家以及创维乐活城等都已基本清盘。而创维文汇苑今天清册已出，明日摇号，收官也是一触即发！
创维文汇苑收官楼栋分布图
创维·文汇苑作为城北网红毛坯项目，次次开盘次次火爆。根据南京网上房地产的数据我们也可以看到，项目之前加推的楼栋基本是卖完了。本次收官之作共计190套房源，共计492组客户报名摇号，竞争一如既往激烈。
图源：南京网上房地产
值得一提的是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，2019年住建部发出的《住宅项目规范（征求意见稿）》明确规定：城镇新建住宅建筑应全装修交付。
到了明年，溧水除了有如喜之郎丽湖湾这样的毛坯项目，市场上比较活跃的应该都是精装修的房子了。
未来，毛坯房必定会成为楼市珍稀屋种，且买且珍惜。
品牌房企入驻
现如今大牌房企都纷纷向溧水递来了橄榄枝，港龙、金科、华侨城、绿地、保利里城等都来了！
港龙·天利｜棠玥府，位于海乐城一楼的城市展厅上周已经正式对外公开，据悉将在溧水这个南京门户城市之上，以全方位呵护生活、营造美好为目标，升级溧水人居生活价值观。
金科项目熹樾的速度则更为迅猛，从拿地到公开再到售卖可谓是环环紧扣。据悉项目是金科、旭辉、弘阳、通银四家联合打造的高端改善型楼盘，整体规划7幢景观高层与11幢“平墅”，共1098户。建筑面积约105㎡-180㎡。
华侨城集团在溧水经济开发区规划建设开放式文旅街区、滨水商业街区、度假酒店、休闲水岸带等，主题定位为欢乐港湾，结合溧水历史文脉打造区域特色突出的文旅名片。项目全面建成后预计年接待能力不少于500万人次，将提供超过2000个直接就业岗位，项目溢出效应将带动关联产业，创造相当数量的间接就业机会。
值得关注的是，今年9月份南京华侨城实业发展有限公司竞得NO.溧水2020G43地块，成交价201055万元；南京绿地御峰置业有限公司竞得NO.溧水2020G44地块，成交价25100万元。10月份保利里城竞得NO.溧水2020G40地块，成交价60000万元！这些品牌房企又将在溧水打造什么样的产品？我们共同期待！
溧水不缺有钱人，豪宅永远在摇号
如今的楼市已经进入买方市场，差异化、有亮点、高品质的住宅才能经得住市场的考验，脱颖而出。
纵观今年的溧水市场，中高端改善楼盘永远不愁卖。这也反映出改善型住房受到了越来越多购房者的重视，市场成交占比越来越高。
德信|建发·玖熙府绝对可以称得上是溧水2020年度热盘之一。
其中叠墅项目更是以黑马姿态引爆溧水楼市热点，次次开盘火爆程度津津乐道。
依山傍水而居，是人心之向往。
坐拥城南无想山天然氧吧、幸庄湿地公园、城隍庙文化街区的山水叠墅，以它自然天成的底蕴赢得了购房者的青睐。
除了德信·建发|玖熙府，熹樾、中交·锦合、北大资源颐和翡翠府等众多“豪宅”标签楼盘，也在市场站稳了脚步。
纵观溧水2020年的开盘不难发现，大面积户型、叠墅一定是购房者的心头好，溧水购房者的购买力不容小觑。究其原因，这些“豪宅”项目填补了溧水楼市近几年对改善产品需求空缺，那这些项目即使“价高”，也有人买单！
年末迎来交付潮，几家欢喜几家愁
对买房人来说，交付品质直接影响生活质量！今年溧水交付的项目挺多，空港、城北、城南都有。
银城孔雀城·荟见未来10月21日的交付现场可圈可点，随手拍一张都可以感受到项目整体的品质感，而且物业整体也非常的负责，整个小区干干净净，虽然是多云天气，看着也格外的清爽舒适，业主们总体都比较满意。
十二月城南三大热盘相继交付，包括建发·央誉、万达·御景仕家二期、爱涛天禧明庭。
其中建发·央誉和万达·御景仕家的交付都很不错，验房现场的各项细节都做的比较到位，随机采访的业主都赞不绝口，基本都表示满意。
爱涛天禧明庭却不大顺利，由于“空调外机放在家里”的重大问题，业主大部分不肯收房，还在僵持不下。据悉好几个月前就已经在维权，小编也在之前写过报道“把空调外机从家里移出去！”城南网红盘业主怒了！但是截止目前问题还没有得到解决，实在闹心！
因为疫情，溧水楼市的2020年比往年更短一点。但是，就楼市现状而言，是相当的热闹。这“缩了水的”2020年，显得尤其的忙，如果用当下流行的凡尔赛文学体来总结溧水2020年楼市，那就是：今年的溧水楼市太难了，豪宅又不够卖，配套全部都起来了，房价还没怎么涨，溧水这块土地还真的是香！
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