每到年底,都是楼盘集中进行交付的日子。
继周一禹洲中粮都会09交付之后城北又一毛坯楼盘——金都华府昨天迎来交付。众多的业主赶在年前喜提新房!
金都华府位于溧水宝塔路与马场路交汇处,是南京金友都房地产继金东城世家后开发的又一新项目,靠近在建的商业综合体红唐MALL。共计3栋16-18层高层住宅和9栋9-11层小高层住宅。据悉此次交付的是1-8号楼住宅,其中4-8号楼为小高层住宅,1-3号楼为高层住宅。
得知交付消息之后,小编也第一时间赶赴现场,给大家带来第一手交付实景。
楼栋分布图 图源:贝壳网
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直击现场,实景曝光
大雪过后,今天的气温格外的低,并且交付时间定在了工作日,所以小编并没有看到大批业主集中来拿房。基本都是三三两两陆续到达现场。
进来先到右手边的物业管理中心办理一系列手续,然后由物业人员带领去验房。
小区采用人车分流,且为了避免集中交付停车拥挤,还增设了临时停车场。
小区内部沿路可以看出来是进行了清理的,积雪都及时铲除了,同时用红灯笼、红地毯等进行了点缀,营造温暖喜庆的氛围,让整个小区在冬日多了一抹暖色。
虽然被积雪覆盖,但是仍然可以看出小区的绿化程度还是比较高的,栽种了大大小小的树木,整体环境还是不错的。
楼栋的外立面在冬日阳光的照耀下熠熠生辉,简单不失格调。
地库设有“欢迎回家”的牌子,整体也很开阔亮堂,地面也打扫的比较干净。
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屋内采光充足,业主开心拿房
整体参观了小区环境之后,小编跟随一对溧水本地父女来到了交付楼栋前,准备看一下房屋的样子。楼栋门前布置的更显喜庆一点,艳红的地毯在白色的雪地里更显耀眼,静静地等待着业主的抵达。
单元门前设有无障碍通道,单元门采用指纹密码锁。
小高层的门厅比较紧凑,但也足够亮堂,设有消防设施、信件箱、消防疏散示意图等。
采用1梯2户的设计,公共区域面积小,得房率自然也高。但同时伴随的大门直接对着门厅楼梯、电梯,进进出出动静比较大私密性也会受到影响。
电梯内部用木板包裹,看上去还比较干净。
小编跟随的业主,收房户型是约100㎡的3房2厅1厨1卫的户型。业主告诉小编最近听说有其他楼盘交付即维权的事情,心里有点忐忑。所以她本次是和开发商约定的先验房再缴费。
客厅:
阳台:
主卧:
次卧:
卫生间:
书房:
厨房:
储藏室及朝北的阳台:
从阳台望出去,视野足够开阔,景致也很不错。
看完房子之后,业主表示挺满意的。其中最满意的就是房子面积足够大,得房率高。房间的采光也非常足,特别主卧的大飘窗自己非常欢喜。今天业主是和自己的父亲来验房的,我在旁听到他们交流都很开心,脸上也洋溢着幸福的笑容。
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周边配套完善,成熟小区众多
整体参观下来,我个人觉得金都华府此次的交付还是比较成功的,从环境到房屋内部细节也征服了很多的业主,让他们十分满意。
此外,让业主更加开心的是,金都华府也是性价比超高的毛坯盘典范了。
今年6月份的最后一次开盘盛况小编还记忆犹新。6月19日,城北限价毛坯盘金都华府领取到了最后4栋楼9、10、11、12号楼共计330套房源的销售许可证(含99套人才房),销许均价约9569元/㎡。本次开盘共1053组客户参与摇号报名,中签率仅约31%!现场人挤人,1000多号人冒雨捡漏!
金都华府的位置于溧水城北核心区域,坐拥金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校双学区。周边的成熟楼盘众多,一品骊城、秦淮源筑等等,一品郦城目前的二手房均价为10706元/㎡。这个还是房龄比较大的小区。
图源:365淘房
项目周边还有目前在售的改善型楼盘中交·锦合,项目处于在永寿路与宝塔路交汇处。靠近地铁S7号线溧水站、溧水汽车客运站,另有多条公交线路环伺;靠近通济街,距离海乐城仅约400多米;毗邻溧水区实验小学通济街校区、状元坊小学及幼儿园、溧水区第一初级中学、溧水区商业幼儿园等优质教育资源;一路之隔有宝塔公园,附近还有正在建设当中的永寿坊文化商业街。
项目大门效果图
同时随着周边各项利好的兑现,红唐MALL、创维乐活城、永寿坊等商业体的开业运营,华侨城项目的启动,金都华府升值潜力还是很大的。
看完金都华府的交付实景,各位都有什么样的想法和意见呢,欢迎在留言区和我们交流。
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