均价1.5万㎡以下，新政公布后首批房源价格公示出来了！

前不久，西安迎来了自新政颁布后的首次商品房价格公示，本次价格公示项目5个，共1665套房源，其中不乏一些热度比较高的红盘，像天地源万熙天地、金地玖峯汇、中海曲江大城等等楼盘，其中金地玖峯汇的首付门槛更是低至1万/㎡起。本批价格公示的房源中，数量相较于上批仅仅增加了1个可选楼盘、101套房源，房源供应主力面积区间在约100-130㎡之间，项目均价大多位于1.5万/㎡以下，目前只有中海曲江大城君尚府均价超过1.9万/㎡，可见本批房源利好刚需，性价比十足。

金地玖峯汇项目位于奥体核心板块，项目总占地约60亩，1.38万/㎡左右的均价在港务区令人侧目不已。项目周边有地铁3号线与在建的14号线双线通车，轨道出行也十分方便，容积率2.5，绿化率35%，主推面积区间在78-143㎡的精装小高层，性价比高，对此感兴趣的购房者可以重点关注。当代境MOMΛ位于的浐灞板块主打宜居生态环境，项目体量不大，均价1.48万㎡，缺陷是周边生活配套不够齐全，优势在于这里的价格，最低首付区间约33-41万，这个价格对于刚需、轻改购房者也算得上友好。

中海曲江大城君尚府项目体量大，包括拼叠、高层、洋房等多种住宅业态，容积率在2.0-2.5之间，均价19540元/㎡左右，属于逢推必摇的项目。自带独立商业楼和幼儿园，临近多所学校，社区规划良好，生活氛围浓厚。再加上中海的品质和物业，成为网红盘属实在意料之中。但是这里唯一的短板在于短期内没有地铁线路覆盖，适合对配套品质要求较高，且对地铁出行依赖度较低的改善客户。

天地源万熙天地是雁塔区摇号“常客”，项目总占地超400余亩，包括了超高层、住宅、商业等多种业态，种类丰富。紧邻地铁8号线与6号线，不管在交通还是教育生态这里都非常的完善，距离不远的就是永阳公园和立丰城市生活广场。但是价格似乎对刚需不太友好，均价虽然不高但是主打169-270㎡较大的面积区间，整体一算首付最低也达到了81.6万。

整体来说，西安房地产市场在新政发布后，最明显的变化就是供应量显著减少。这对于购房者来说也未必是坏事，因为这样减少了很多扰乱视线的劣质盘，优质项目更加突出，而且价格也会更加趋向稳定。所以如果发现了自己可以承受的优质房源，就要把握机会及时上车了。