昨天，溧水NO.溧水2020G45-G48成功出让！四幅宗地中，三幅宗地为R2二类住宅用地，一幅宗地为R21住宅用地。
NO. 溧水2020G45：成交楼面价2174元/㎡
地块详情：
地块名称：永阳街道机场路以南、马场路以北（锦和家园五期安置房）
地理位置：东至琴音大道，南至马场路，西至薛李东路，北至机场路
出让面积 ：49626.66㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.0＜Far≤2.2
起拍总价：23730万
成交楼面价：2174元/㎡
成交总价：23730.00万元
拿地企业：南京溧水嘉欣房地产有限公司
地块宗地图：
图源：江苏省土地市场网
地块出让条件：
1.该地块竞买保证金为出让金起始价的50%，地块成交后一个月内交清全部土地出让价款。
2.该地块竞买人应具备房地产开发资质。
3.该地块为永阳街道拆迁安置房项目用地，该安置房项目实行“五限一竞”出让回购方案。受让人不得将出让地块（包括在建的建筑物）的权属用于抵押融资，区不动产部门不予办理不动产抵押登记权证。项目建成后包括地上计容面积、非计容面积和地下建筑面积在内的全部项目，由南京市溧水区人民政府永阳街道办事处统一回购，回购价：地上安置房7280元/平方米，各种配套用房6300元/平方米，地下工程3500元/平方米。
4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与南京市溧水区永阳街道办事处签订安置房回购协议。
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NO. 溧水2020G46：成交楼面价1156元/㎡！
地块详情：
地块名称：石湫街道中心河路以东，三干河以北（石湫四期安置房）
地理位置：东至现状，南至三干河路，西至中心河路，北至石湫大道
出让面积 ：24035.67㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.8
起拍总价：5000万
成交楼面价：1156元/㎡
成交总价：5000.00万元
拿地企业：南京石湫科教城保障房建设有限公司
地块宗地图：
图源：江苏省土地市场网
地块出让条件：
1.该地块为石湫街道拆迁安置房项目用地，项目建成后安置房全部由南京市溧水区人民政府石湫街道办事处回购，用于安置房拆迁户，回购价格为:18257.516924万元。
2.该地块地上建筑物已建成，地块竞得人应向南京市溧水区人民政府石湫街道办事处支付已建成地上建筑物工程造价款(不包含在挂牌出让起始价中)13257.516924万元。
3.竞得人向南京市溧水区人民政府石湫街道办事处支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之前。
4.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，土地竞买人须提供与南京市溧水区人民政府石湫街道办事处签订的安置房回购协议。
3
NO. 溧水2020G47：起拍楼面价1102元/㎡！
地块详情：
地块名称：洪蓝街道凤凰井路以西，华塘南路以南（华塘一期安置房）
地理位置：东至凤凰井路，南至卫生院，西至滨河东路，北至华塘南路
出让面积 ：24934.69㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.5
起拍总价：4120万
成交楼面价：1102元/㎡
成交总价：4120.00万元
拿地企业：南京溧水中山保障房建设有限公司
地块宗地图：
图源：江苏省土地市场网
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NO. 溧水2020G48：成交楼面价1033元/㎡！
地块详情：
地块名称：洪蓝街道凤凰井路以东（华塘二期B安置房）
地理位置：东至现状，南至123省道，西至凤凰井路，北至七里甸路
出让面积 ：32069.23㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.6
起拍总价：5300万
成交楼面价：1033元/㎡
成交总价：5300.00万元
拿地企业：南京溧水中山保障房建设有限公司
地块宗地图：
图源：江苏省土地市场网
地块出让条件：
NO.溧水2020G47-48:
1.该两宗地块为洪蓝街道拆迁安置房项目用地，项目建成后安置房全部由南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处回购，用于安置房拆迁户，回购价为:1期12600万元、2期38943万元。
2.该地块地上建筑物已建成，地块竞得人应向南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处支付已建成地上建筑物工程造价款(不包含在挂牌出让起始价中)1期8480万元、2期33643万元。
3.竞得人向南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之前。
4.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，土地竞买人须提供与南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处签订的安置房回购协议。
交地条件：
土地交付条件：NO.溧水2020G45：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准；NO. 溧水2020G46-48：地块已建成部分地上建筑物，符合规划，建筑物予以保留并计入容积率，地块范围内房屋及建、构筑物交付维持自然现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
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