宝嘉泉州再下一城！3.92亿竞得洛江超17万㎡地块，限价8500元/㎡

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泉州洛江又一幅地块成功出让

地块总建超17万㎡

位于洛江区河市镇下堡村

毛坯住宅最高销售均价8500元/㎡

最终由宝嘉以总价3.92亿元竞得

成交楼面价2236.34元/㎡

溢价率0.64%

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地块大致位置示意图

据，本场土拍共吸引了：正荣、金辉、宝嘉、百宏等4家竞买人参拍。

这是宝嘉继竞得正荣宝嘉江滨府项目地块之后，再次洛江拿地！2018年11月28日，宝嘉以总价5亿竞得洛江LJ2017-01-04号地块，楼面价3362元/㎡ ，毛坯销售限价11548元/㎡。

LJ2020011号地块

（一）土地位置：位于洛江区河市镇下堡村，西临50米宽的万虹路；北至其它弹性用地；东临30米宽规划道路，南至24米宽规划道路。具体位置及范围见该用地规划红线图

（二）土地面积：64921平方米（约97.38亩）

（三）土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年

（五）主要规划经济技术指标：

（1）容积率：2.0-2.7

（2）建筑密度：≤35%

（3）绿地率：≥30%

（4）建筑高度及地下空间控制要求：80米以下，应配建结建地下空间，地下室建筑面积应少于55000平方米，其地下空间应符合人防及防灾规划相关要求。

规划设计条件详见泉洛资〔2020〕78号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）起叫价：38952.6万元

（九）增价幅度：200万元的整数倍

（十）毛坯最高销售均价：8500元/㎡

其他相关要求

1、LJ2020011号地块应配置独立配建用地面积≥6500㎡、建筑面积≥5200㎡的15班规模幼儿园，并有独立院落及出入口。其建设应符合教育部门的相关要求。项目应配建社区卫生服务站（150㎡≤建筑面积≤220㎡）、居家养老服务站（建筑面积≥70㎡/千人，且应≥100㎡），居家养老服务站宜与幼儿园相邻。以上配建公共服务设施及幼儿园应与该项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时，项目用地内的商业、商务、住宅及公共配套服务设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。

2、LJ2020011号地块国有建设用地使用权养老服务设施配建具体要求按照《泉州市洛江区民政局关于新建住宅区配建养老服务设施建设意见的函》（泉洛政民函〔2020〕21号）执行。

3、为促进房地产品质提升，LJ2020011号地块国有建设用地使用权建设单体质量要求应当达到泉州市优质工程及以上。

4、按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）要求，LJ2020011号地块国有建设用地使用权设定装配式建筑面积应不低于20%。