2020年12月15日,在金科股份2021-2025战略规划说明会上,提及未来5年的房地产市场环境变化,金科股份联席总裁方明富表示,根据金科的判断,未来房地产市场总量稳定,仍将保持按年微升趋势,市场集中度将进一步提升至35-40%,房地产企业必须提升经营质量,增强综合能力,才能在行业中拥有一席之地。
借鉴发达国家房地产市场经验,综合考虑三大房地产影响,从经济、人口、政策三个方面来看,预计房地产市场2030年至少会达到18万亿的市场规模。
而未来,房地产行业的规模化竞争也将向差异化竞争转变,比拼增速的时代已经结束。预计头部房企的销售增速将整体放缓至5%-15%。房地产增量主要将由价格驱动,改善型需求将进一步提升至50%以上,产品力将成为了关注重点。
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