农村有房者注意，我国“新规定”来了！你的房要被动？需要早了解

买房对于当下我国众多居民来说是一件难事，动辄上百万的房子普通居民很难拿出。不过相比于城里人来说，我国农村地区的居民买房要容易的多。

现在很多城里人还跑到农村地区买房、盖房，而随着我国农村地区发展的越来越好的情况下，我国农村的土地也是越加值钱了，有农村户口的就要注意了。

这几年时间中选择回到农村中的人是越来越多了，不少人已经回到了农村买房子，相比之前农村反而成为了“香饽饽”。

下面要说的这件事关乎上亿拥有农村户口并且农村中有房的人，大家要注意了。2019年时，我国相关部门有发布了《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》，这也意味着我国农村房屋要有“大变化”了。

在上述的《通知》中明确表示了，我国要对农村大量房屋进行改造，未来的农村房屋不会像之前那样“不体面”，未来农村房屋会变高端、大气、上档次。到时候农村人可真的会成为城里人羡慕的对象，你们的房屋可能也要被动了。

《通知》中指出，要对农村中一些房屋(危房、老房)进行改造、升级、重建，以建立起一批具有现代化、美观、安全、适宜居住的农村“新房屋”。这对于农村居民来说是一个好消息，这也是我国建设“新农村”的一步。

据悉，上面这个政策是一个长期目标，我国在《通知》中指出，要在2022年左右在全国多地建立好“标准房”，不仅作为当地的参考，还要通过“标准房”找出问题并解决，以确保农村居民住的舒适。并预计到2035年左右，实现大规模的建设到时我国农村地区将大变模样。

农村人应该都知道自己建房的土地其实都是归于集体的，也就是我们常说的农村宅基地。对于农村人来说拆迁不像城里那样会使自己暴富，农村拆迁由于地是集体的所以农民获得的补偿并不会很多。

在建设“新农村”的同时，我国也对于农村地区的宅基地进行了改革。2020年修订的《土地管理法》规定：农村居民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不能超标(我国各地区对农村居民拥有宅基地数量有限制)，超出的部分现在要开始收费了，各地区收费标准不同。

如今，我国多地区已经开始了宅基地收费(超出部分)，超出的部分按照阶梯式计费。

上面也说到农村中宅基地都是属于集体的农村居民只有使用权，所有权是归于集体，宅基地是不得进行买卖、出租以及非法转让的。如果你的子女是城镇户口并不属于农村集体，但也可以通过继承的方式来获得父母在宅基地上的房屋。

这些年中，我国发展重心逐渐向农村倾斜农村户口越加“值钱”了。不过农村居民注意，现在农村中政策时常变化大家要了解清楚，避免因不了解新规而遭受损失。