真豪宅？假豪宅？北龙湖压轴新品缘何如此受追捧

最近的互联网世界，丁真和马保国就是流量的代名词，无数人都同时在被这两个人刷屏。

来自四川的康巴少年丁真，毫无背景不懂汉语，伴随着带有原始气息的甜美微笑，一则十几秒的短视频，成就了今年下半年火遍全网的超级网红。

图源网络

丁真的爆红解读为大众被主流流水线化审美绑架后，产生的一种逆反心理，代表一种审美的觉醒与自由。

丁真及其代表的纯真、自然、坚毅，受到大众的赞扬喜爱和支持，也被官方机构推崇，成为家乡全新的代言人。

而同时爆火的马保国，走红于网友的鬼畜恶搞，在“不讲武德”、“耗子尾汁”这些不断重复的热词中，网友们表达的不过是对一个伪大师的嘲讽。

不久前，人民日报还就这一喧嚣现象提出批评：马的言行说到底就是一场闹剧，如果靠哗众取宠就可以风生水起，靠招摇撞骗就能拓展商业版图，这是什么样的价值取向？

从丁真到马保国，一个因纯真受到追捧，一个因虚伪遭痛批。“审美”与“审丑”两种极致，就这样同时放大在互联网世界。

互联网世界的魔幻诡谲，让人联想到现实中的楼市。

有很多原本“稀缺”的词汇，一不小心就在楼市被用到“烂大街”。比如：豪宅。

郑州不断壮大的豪宅市场让不少人看到了“钱”景，于是郑州楼市也如同雨后春笋一般冒出了各种豪宅，这其中有真豪宅、被豪宅，更有伪豪宅，在市场上反转腾挪，鱼龙混杂、泥沙俱下。

随着郑州人心目中的顶豪住区北龙湖开发逐渐进入尾声，片区项目纷纷交付，广大人民群众开了眼界，也吃足了瓜，见识了顶豪们是怎么维权的。更给每一个准备置业北龙湖的人提了个醒：北龙湖买房，也要警惕豪宅不豪。

靠营销虚张声势，堆砌各类奢华标签，却忘了豪宅最本质的作用还是居住与生活，这样的豪宅不就是在哗众取宠吗？

真豪宅是这个时代真正的稀缺品，能够超越时间成为传世之作：

1.不可复制的贵胄之地，顶级资源圈配置

2.革新城市豪宅审美序列，引领拔高区域审美力的封面级作品

3.更上一层的人生高度，塔尖人群的理想生活场

我们一一道来。

1

人无我优，北龙湖顶级资源圈

对顶级富人来说，能用钱解决的问题就不是问题，他们需要的是那种不可复制的资源，只有这样，才能把尊贵感与优越感体验到极致。

相比而言，容积率、绿化、户型、材料等产品层面的东西都还是次要的。

北龙湖是整个郑州当之无愧的房价高地，全省仰望的财富与资源的集合地。

这里有8400亩的龙湖水域，碧波荡漾，储水量是杭州西湖的2倍多，杭州有“CBD斗转星移，西湖永不落幕”之说，对于郑州北龙湖也是一样。

北龙湖湿地公园

郑州最大的湿地公园——北龙湖湿地公园是大家周末休闲常去的地方。除此之外，如意运河、西运河……丰盛的自然生态配套在全城无出其右。

目前唯一一条串联两大CBD的黄金地铁线路，预计12月28日通车的地铁4号线，将北龙湖接入全城地铁系统。

地铁4号线站点一览

有人担心产业不兴？北龙湖建起了全国第四个国家级金融中枢，对标上海陆家嘴，省级及以上金融机构总部才能进驻，如今已部分建成亮灯；

承担起全省科创产业未来的中原科技城，今年3月5日中原科技城概念城市设计规划发布，到蓝图规划出炉，再到发布会召开，雷厉风行的北龙湖速度，首期60个高科技项目的签约仪式，签约金额逾1100亿元；

11月3日下午，李克强总理考察中原科技城，鼓励发展高新技术产业，对这里充满了信心。

北龙湖就是郑州顶级城市资源、理想生活方式的代名词。

但是以上所说的这一切，对于北龙湖的这个在售项目来说，并不算最独特，毕竟这些都是大家共享的公共配套。

在整个北龙湖住宅市场进入真正的尾声阶段，它凭借区位和独一无二的名校配套，一亮相就引得整个区域侧目。

这个项目就是独家引进K12海派先锋全龄教育体系的美林上苑。

北龙湖在教育上下了大功夫，清华附中、西亚斯外籍子女学校和上海师大附属郑州启佳学校。

目前来说进展最快的就是上海师大附属郑州启佳学校和北岸的清华附中，已逐步建成投用。

启佳幼儿园实拍

学校整体鸟瞰

郑州启佳学校与美林上苑一墙之隔，还规划了专门的接送通道，可通过地下车库接送孩子。成为美林上苑的业主，就享有一个学位名额。

稳稳在手的名校资源，是家长为孩子打通未来更多机遇路上赢得的首场战役。

有人说，社会就像一个剧场，当前排观众站起来的时候，后排观众也不得不这样做。

这也是为什么“内卷”这个词能在这个时代引起如此共鸣，教育焦虑是时代的普遍焦虑，普遍受到更好教育的70后80后家长，获取了更多优质资讯后，开始动手升级小孩教育，用于稳定或者升级社会阶级。

有格局的家长追逐名校，实质上是在追求更先进的教育理念，更好的学风氛围，更优质的教学水平，把目光投向全国，甚至全世界。因为未来无数机遇的通行证，就藏在最开始的选择上。

纵观全国教育的发展，上海教育综合能力可以说是全国最强，无论是素质教育，还是国际教育，整体的教学水平在全国屈指可数，被称为“神童学校”的上师大附属学校上海实验学校，每年本科率100%，一本率90%左右，有近半数学生被世界名校、国内一流高校录取。

引入纯正海派教育对整个郑州教育界来说，都是一件开天辟地的大事。

曾经我们烦恼于优质先进的教育资源都在北上广，如今在家门口也能享受到海派名校教育。

学校强不强，主要看师资。

郑州启佳学校是上海师范大学基础教育附属学校生态圈的核心成员，通过已经建构的常态化的海派名师驻校指导机制，学校实现与上海教育的无缝对接、同频共振。

同时，依靠上海师范大学的卓越教师培养计划（中学卓越教师、小学卓越教师、学前卓越教师），为郑州启佳学校源源不断输送卓越的师资。

启佳教师的“梦之队”，是从超过5200份简历中优中选优，加上上海师范大学的集中培训，未来启佳学校在郑州成为教育界顶尖不成问题。

众所周知，学区房不仅溢价更高，还是横行楼市的硬通货，更何况北龙湖豪宅的名校教育配套。

除了教育配套与区域竞品拉开了不止一个level，美林上苑还是北龙湖难得的享受一线河景的项目。

北龙湖水系绿地密布，但南岸众多楼盘并不能看到湖，好在有东运河、西运河、如意运河和银水河（东风渠）四条河穿过，所以临河楼盘是绝对稀缺品。

美林上苑地块位置

美林上院南侧就是东风渠，东边不远处就是东运河，这个位置可独享一线河景。

北龙湖腹地不可多得的绝佳位置，双河环绕的一线河景，加上独一无二的海派教育资源，在整个河南都找不出第二个，绝对的不可复制，独家占有。

2

当仁不让，引领北龙湖的高阶审美

真正的豪宅能代表着城市豪宅的高度，定义城市最顶尖圈层的生活方式，也是这座城市面向世界的封面。

所以做高端，一定要做审美，还要做具有引领意义的审美，而建筑本身就是一种审美。那么，如何引领高端住宅建筑的审美？

走出拼豪华，拼奢侈的怪圈，美林上苑在风格上选择了抱朴守真，从传统中汲取灵感，营造新宋风美学。

为什么是宋风？中华上下五千年，文化瑰宝数不胜数，美学方面的成就更是无比璀璨，但中国古代美学，到宋代达到最高。陈寅恪先生曾言：华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。

宋·王希孟《千里江山图》（局部）

当时历代君王崇尚文治，文官地位远高于武官，文人独有一种高端生活品味。

宋朝对美的感受和追求是自上而下的，宋徽宗可能不是个好皇帝，但绝对是个顶尖艺术家，自创瘦金体书法，独有幽兰丛竹之美。

宋徽宗《腊梅山禽图》（局部），现藏台北故宫博物院

当时成熟的哲学思想，赋予宋代美学强烈的人文精神，和至纯至雅的独特风貌，成就了中国传统审美的文化之源。

北龙湖内清一色的新中式或现代中式，美林上苑的高阶新宋风美学颜值上就已经赢了。

为使宋风美学得到更加精妙地呈现，美林上苑请来顶尖大师精心设计。

景观设计出自李宝章大师之手，建筑设计则由中国建筑设计大师余立、张广亮担纲，联袂呈现北龙湖独一份的新宋风审美。

内部总体规划借鉴了宋代都会城市汴梁规划精髓，南北两地块以九宫格形态划分区域，分合有致，气势恢宏，一代望族风采尽现。

不失传统精髓又恰到好处融入时代气息，神来之笔，方能呈现传世之作。

项目整体鸟瞰图

美林上苑南北两院皆有妙处，如今北院已在热销中完美售罄，南院珍藏版临河观景豪宅火爆开售。

南院园林呈现更气派，尽显宋风秀逸。5个中心艺术花园 ，10个休闲花园，共计15大景观组团，格局气度不凡。

美林上苑南院整体布局

建筑立面材质精选深咖色石材，外立面所采用的干挂石材，从百种石材中甄选而来，色泽佳、硬度、抗腐蚀性、耐风化性强。

黄铜色金属格栅外窗，造型新颖别致，光影投射，创造出光与影的艺术。

通过对宋文化“简练”和“放弃”的解读，删繁去奢，撷取宋代建筑崇尚素朴、干净的美学精神，加上亮色金属、米色石材和大面积玻璃的运用，产生了强烈的虚实对比和中式意境。

松窗飞瀑、海棠蛱蝶，林、溪、石、山、云等多重造景尽显中式园林精髓。处处得见宋式美学的淡雅隽秀，还原宋人抚琴调香、赏花观画、弈棋烹茶的雅集盛景。

示范区实景图

千年美学巅峰与北龙湖绝版地块简直不能更配，也为美林上苑带来从产品到精神的全面美感升级，让每一位流连在北龙湖的人，都能眼前一亮。

3

体验升级，五星级酒店式享受

市面上从不缺乏标榜高端的产品，当北龙湖的开发进入尾声，各种堆砌奢华标签的行为早已给不了人任何惊喜。

同时，豪宅品质居住，正在从卖空间，卖功能到卖氛围等关注“物”的奢华，向关注“人“的需求转变升级。

美林上苑内部空间依然遵循新宋风淡雅简约的意趣，面对一众竞品，这个后起之秀丝毫不怯场。

在设计中，“重形式，轻实用”是本末倒置。因此美林上苑室内设计视觉上赏心悦目的同时，也关注如何提供生活便利和精神愉悦。

美林上苑所有室内设计均由梁志天大师打造，再次展现了国际顶级的设计风范。从业主需求出发，打造全生命周期户型，140㎡-193㎡户型占比80%，尽可能地精致妥帖，阔而不俗，精进品质。

除了最大化南向面宽的设计原则，以牺牲容积率换取更多舒适空间，力求整体敞阔、通透。随着二孩时代到来，户型设计也根据客户需求有更多人性化改变。

独立电梯厅，中西双厨，独立家政间，阔绰大面宽客厅，巨幕落地窗，处处可见对品质生活的体察和用心。

219㎡四室两厅三卫

191㎡四室两厅三卫

191㎡四室两厅三卫，三开间朝南，南北双阳台形成完美对流，南向一体化观景阳台与次卧相连，客厅外阳台宽达到9.7米，进深1.6米，约15.52㎡。

在精装方面，美林上苑毫不吝啬，所见皆是国际高端一线品牌蒂森克虏伯电梯、查普曼意式装甲门、霍尼韦尔新风、杜拉维特卫浴洁具、卡德维浴缸、德国旭格推拉门与内开内倒窗、汉斯格雅的龙头与厨盆……

仅一个查普曼意式装甲门就值得大书特书，银行金库级入户安全门，耐高温，阻音力强劲，隔音效果标准达到了“录音棚”级别。

在物业配置方面，美林上苑特聘国际知名（排名前五）的酒店物业管理团队——高力国际为物业顾问，为业主量身定制超星级的生活起居及安全管理服务。

美林上苑内部空间的诸多细节真正做到了从“人”的需求出发，没有华而不实的铺张，却能让每一位业主感受到空间的顶级礼遇。

这也正是美林上苑能够压轴出场，创造热销神话的原因，不仅处在北龙湖腹地，享有顶级教育配套，还能够让人时刻有着生活美好共鸣。

这样的真豪宅，才最动人心。

北龙湖开发进入最后阶段，中原顶豪生活圈也正在形成。

美林上苑所在的九如路、朝阳路也是北龙湖最早成熟的明星片区，建业海马九如府、正弘瓴、荣盛华府都是较早销售的一波，东邻的普罗旺世龙之梦是北龙湖首个住宅项目。

不断有住宅交付，曾经渴了连瓶水都无处可买的地方，如今生活气息也越来越浓厚，位于龙湖中环路商业带上的龙湖里已率先开业。

启佳幼儿园已经开学，早晚有接送孩子的家长；小学、初中计划2021年招生，高中计划2022年招生。

北龙湖正在快速熟化，真豪宅的重要标签“圈层”也正在形成，正是入住北龙湖的好时机，也是最后时机。

北龙湖压轴项目美林上苑就是你的明智之选，全新推出的南院房源更值得尖叫：

1.约84亩，容积率1.69，更大更方正地块，景观更显大师功力；

2.南院双会所配置，面积共计约4400平米，为目前北龙湖最大；

3.精装交付，顶尖装标，国际顶级风范。

此次推出的是一线临河的3号楼和居于核心景观区的10号楼，总共56套房源，精装价格在4万左右。

压轴出场，却光彩夺目。

就像突然爆火的丁真，天生就是主角命，即便它出场晚，还总不看镜头。

美林上苑占据独特自然、人文资源，高阶豪宅审美和精装，这样的价格，正是抢到即赚到的好机会。