2020年正式进入倒计时，泾河新城今年发展速度迅猛，魅力何在？

还记得2018年的时候，人人都说西安的库存房源还能卖5个月，今年11月的时候，又有数据显示西安的库存只够卖1个月了,究竟是不是谣言不提，但是对于购房者来说，好像比房荒更慌。

但是实际情况又如何呢？数据统计的只是主城新房的库存量，随着西安周边新区的发展、主城区土地稀缺等因素，市场已经逐步成为了二手房市场。今年金九银十西安共成交3.8W+套房源，主城新房成交仅占了14%，主城区新房只是房源供应的一部分，剩下的主要是主城区二手房以及咸阳、西咸新区的新房。这两年西安的购房者发生极大的转变，2018年主城区的二手房成交不到新房一半，其他几个板块更是默默无闻，到了2020年，西咸新区其中的泾河新城成了人们热捧的置业板块，上半年超过3000套的二手房成交量仅次于主城区的5370套。

泾河新城在和各板块较量下脱颖而出，到底有什么魅力呢？首先最重要的是人们对宜居宜业环境的追求。泾河新城“产业+生活”配套逐渐落地，本身生态、商业、文旅资源得天独厚，后续教育、医疗的落位也让这里快速实现了15分钟生活圈。其次靠的是规划落地速度，泾河新城主要引进“高精尖”的产业落地，各项目落地速度惊人，2019年上半年泾河新城经济增长率13.6%，而当时的西安经济增长率也才仅有7%。不到一年时间，三所“名校+”的正式投入使用为泾河新城提供了8340个学位，优质教育资源则进一步加持了稀缺价值。对于一个新区，速度往往有着决定命运的意义。

泾河新城在规划、在建的5条地铁之外，还有三座大桥跨越泾河，进一步缩短了和主城距离，教育、医疗配套也逐渐被重视，如今在住宅聚集的两个板块里已经有成熟的商业配套加持，依托泾河先天生态优势，这里坐拥17.5公里的生态绿廊。在未来发展预期层面来看，泾河新城的产业重点在信息技术和高端装备这两个层面上，规划8.8平方公里的院士谷更是西安实现“先进制造业强市”的关键，也是带动西安发展的产业核心。茯茶小镇、绿地智创金融城、乐华城...众多领军企业落户，极大丰富了区域产业结构。

在这样的背景之下，各大地产企业纷纷抢滩，地价水涨船高，销量大涨，泾河新城的成交量位列西咸新区第一。这似乎也向人们透露了一些买房时选区的逻辑：对于投资来说，要保障当下资产的安全和未来的收益空间，对于那些想要自住的购房者来说，肉眼可见的繁华才是正经事。