[182]深圳的房价为什么那么高
深圳房价高的原因，并不是因为地少，深圳的坪山和光明并不缺地；它的原因和香港的一样，香港也还有大片土地没有开放；真正的原因是“希望”，只要还有土地没有开发，就还有“希望”在。
这里有两个故事：故事一，《用枪护着半壶水》；故事二、两个人在沙漠旅行，都只有半瓶水了，乐观的人说“太好了，还有半瓶水”，而消极的人顺“糟糕，只有半瓶水了”。此时的香港和深圳面临的情况都是一样的，两者的管理者这么做，目的就是为了保留住希望，尽量留住意识比较悲观的人。既然总有那么一刻会面临水喝光的境地，为什么不像大副一样，即使拿枪指着也要护着半壶水；大家提前想办法。
政府惜售，这是主观因素；所处的地理位置，毗邻香港，是客观因素。大致发展过程如下：
1、 货币流入，开启通货膨胀进程。
2、 人口流入，带来知识和劳动力，也带来人口的基础需求。
3、 形成生产力，对外出口。
4、 出口获得货币，变相的“货币流入”。
5、 进一步人口流入，知识迭代，劳动力迭代。
6、 形成高级生产力，继续对外出口。
7、 出口形成货币流入。
8、 进一步人口流入，形成堆积效应。此时，该地区的各种资源，可以被看成股票，股票你不卖别人不卖，股票的价格就不会跌。人员离开深圳了，工资也就没有那么高了。
深圳房价在不断的人口流入和货币流入中，发展成了今天的局面。只要这种势头保持不变，房价上涨趋势不变。只要有增量，就能保持。
2020年12月 03日
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