今天聊点特别的，城市中的“墓景房”！

对于各种各样的房地产来讲，景观房往往是实现房产溢价的手段。海景房、江景房、湖景房、山景房等等，一般都是各城市房产的最高价值所在。江河湖海虽是自然资源，但也并非可遇不可求，在城市发展的过程中，人工造湖拉动片区发展的举措可谓比比皆是，比如郑州北龙湖、长沙梅溪湖等都已成为个城市的价格高地。

墓景房

然而还有一种“景观房”才是真正的可遇而不可求，那就是“墓景房”，今天就聊聊这个有点重口味的话题，城市中的“墓景房”。

西安城区的秦二世陵公园

话说生老病死乃是人生不可避免的客观规律，任谁都不可避免百年后的一抔黄土，墓地，陵园这些谁都接触过。按照埋的人生前的履历，身后的墓葬也是有相当大的差异的。埋帝王将相的可成为博物馆，文物保护单位，埋名人骚客的可成为旅游景点，A级景区，而埋普通大众的就只能成为公墓陵园。作为房地产项目来讲，挨着博物馆、景区都是求之不得的事，而挨着公墓陵园则是避之不及。可见，墓景房这墓中埋的什么人可谓大有讲究。

公墓

古墓的位置是客观存在的，一些著名的古城，西安、洛阳等在城市建设过程中不时会有古墓的出现。而公墓陵园则是在城市发展过程中后天选址的，城市的公墓也是城市中必不可少的配套公共设施之一，一般来讲，城市的公墓往往会选在郊区，风景优美，山清之地，有道是青山埋忠骨，中国人的传统思想里，陵墓放在山上是最合适的。城市近郊的山成为了建设公墓最合适的地点。

长沙某陵园位置

然而随着城市的发展，扩张，特别是大城市，急速的扩大中心城区的建成区范围，曾经的郊区也慢慢的成了市区，甚至成为了繁华市区。曾经郊区的陵园不可避免的进入到了城市建成区的范围，由此，“墓景房”也就诞生了。

墓景房

最近几年不时有墓景房的报道，开窗见墓已成为屡次见报的新闻。刚刚发生的武汉一新交付小区，马路对面的墓地，距离小区楼房不到50米，甚至有的碑文都可以看清。类似的报道可以去看看各大城市，都有。长沙金盆岭，谷山，都已经完全在城市建成区的包围之内。特别是金盆岭，由于靠近湘江，临江大平层前看江后看墓成为标配。

公园房

墓和房已成为城市的发展不可避免的同时出现的产物，怎么办？按理说基本上都是先有墓后有房，强行要求陵墓拆迁且不论成本，本身就不合理。解决之道怕是只能依靠规划来对冲了，比如给公墓周边划定发展红线，用公园将陵园包围作为缓冲等。而不能一味的追求利益，无限拉近房子和墓地的距离，考验的就是各个城市的规划部门的良知和水平了！