“国民话题”之一,买房!
买房好还是租房好?房价还会上涨吗?买房需要注意什么?
为什么要买房?难道自由自在地享受生活不好吗?为什么要做房奴?要被房贷压得喘不过气?
当今中国有两种人:一种是“房奴”,一种是走在房奴路上的人。
热火朝天的议论背后,拍地在进行、楼盘在新增、工地在轰鸣……
房子越来越多,该买房的人还是买房了。他们不仅有了第一套房子,还有了第二、第三套房,甚至更多。
还没有买房的你需要知道这5个购房真相
01人的一生要有4套房子
人生不同阶段需要不同的房子
第一套房子:自住。
人生第一套房子即刚需,满足自己的基本居住需求,同时为你的当下乃至往后十年做好充分的铺垫。
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第二套房子:改善。
这个阶段,通常是有了家庭和子女,需要在医疗、教育、商业配套等更齐全的地段,买一套居住空间更大的房子,作为家庭安全感的纽带。
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第三套房子:收租
房子多了,可以收租金,过上“包租公/包租婆”的生活,作为家庭的第二收入来源,为生活增加筹码。
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第四套房子:情怀
最后一套房子,满足自己的情怀。这时你毋需活给别人看,反而需要一个与自己对话的房子,依山傍水,春暖花开。
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02买房策略,从第一套开始买
买房3年以后你会发现
身边没买房的朋友,钱也不知道花哪里去了,遇到急事仍然两手空空,家庭状况岌岌可危!
而买了房子的人,也没影响生活和家庭幸福,不但有了房子,最终还积累了财富!
其实,真正考虑自己要不要买房的人,收入水平还是可以的,只要你想买,买就对了!
03房贷并不会增加生活压力
或许你曾听到刚买房的人抱怨,说几乎掏尽家底才凑齐首付,还有长达数十年的房贷,愁呀!
那么,十年前买房的过来人会告诉你,房贷的压力都是自己想象出来的!
人民币购买力每年在贬值,100元人民币,在20年后、30年后,将大约贬值为:20元、11元。
以此推算,一套房子做了30年的按揭,每月还款3000元,那么10年之后你每月实际还款金额,只相当于按揭时候的二分之一,也就是相当于现在每月1500元的压力而已。
货币在贬值+收入在上升+房价在上涨,几年之后你会发现3000元的月供,那是“so easy”!
那种“买一套房子,当一辈子房奴”的说法,完全是危言耸听的谎言。
04你买的不仅仅是房子,是家的温暖。
租房一年两年还凑合,假如让你拖家带口租十年、二十年、一辈子,寄人篱下、碾转流离,你受得了吗?人生苦短,一家人开开心心、和和美美,才最重要!
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是教育资源。
房子总是和优质教育资源紧密相连。孩子入学,最主要是看户籍和房产,不买房,你会愿意让孩子留守在农村上学吗?
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是养老金。
以前是"养儿防老",而随着社会老龄化越来越严重,育儿成本越来越高导致年轻人不愿生二胎,未来一对夫妇需要赡养4位老人,甚至是8位老人,这实在是不能承受之重。
买房防老,是为了给自己一份高品质的晚年生活,为了减轻子女养老负担。
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是家庭的救命稻草。
很多时候,房子作为社会硬通货,可能是家庭面对重疾、天灾、生意失败等重大变故时,最后的一根救命稻草。
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05买房的最佳时机是现在
刚需买房,不要在乎时机,该买又刚好有能力买,便是最好的时机。
作为普通人,我们大概率看不到最低点,甚至很多时候最低点来的时候我们都看不到。认清自己!买自己买得起的!买自己能买的!买自己需要的!
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