前不久，西安统计局发布了关于全市房地产运行情况前三个季度的统计数据，这给关注房地产行业的群体提供了不少参考性，让我们更加了解今年地产的发展态势和市场情况。
1-9月，西安全市房地产投资额共有1867.36亿元，同比增长3.0%，但相比1-8月的增长速度下降了1.6%，这在某种程度上表示房地产投资力度减弱了。从投资构成看，以土地购置费为主的投资553.13亿元，增长19.1%，从投资类型看，商业用房投资180.40亿元，办公楼投资168.70亿元，住宅投资1283.46亿元，同比分别增长20.4%。增长22.2%，下降3.3%。从投资区域来看，8个开发区占到全市总量的78.9%。港务区以35.4%的增速最快，高新区、西咸新区和曲江新区排在前三位，占全市57.6%。
按照面积来看的话，90㎡以上户型投资占住宅投资的84.7%，共1086.88亿元，90㎡以下住宅投资仅有196.58亿元，这反映出住宅开发结构逐步以改善型为主，而且今年商服类土地推出较多，住宅投资降幅扩大，而商业用房投资增速较高。从销售面积看，1-9月份全市销售面积1745.52万㎡，同比下降了2.0%，三季度增速虽有提升，但略依旧略低于全省和全国水平。
在刚结束登记的项目里可以看出，冷热不均依旧是楼市主旋律。性价比较低的项目登记寥寥，地段好、性价比高的房源购房者蜂拥而至，毕竟只要产品好，即使得房率低购房者也不会选择其他备选项目的。虽然这种情况无疑会加大购房者买到好房的难度，但是也无需担心，随着年末房地产行业进行年末冲刺，金地中央公园、大华翰林府、天地源·兰樾坊、金辉凤栖云筑等多个项目开始挂牌登记。
高端改善产品在本批次推盘项目中可谓是出尽了风头，中海曲江大城·华宸占据曲江QCIC板块核心，均价高达19967.65元/㎡，综合中签率仅9.4%。1.5万/㎡以下的刚需项目仅4盘，对于刚需购房者来说，选择非常有限。买房就像买股票，人人都想买到潜力股。但是更应该抓住当下，毕竟时代在更迭，避免盲目从众，在你争我夺中不做盲目陪跑。
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