西安买房避坑指南，把握这3个原则，闭眼挑都不会错

西安发展太快但各个区域的房价却各有不同，如何精准的找一个好区域买到一个合适的房子，把握好这3个原则闭眼挑都不会错。

1.中心不变原则

任何时候只要你买得起，就应该去市中心买！这是一个固定的事实，放眼全国几十年来的城市化运动可以说取得了很大的进步，几乎所有城市都在向外扩张，可不管怎么铺开城市中心一直都没有变化。以北上广为例这些城市的面积在过去十年里扩大了5到10倍，城市中心区却没有动摇。如今北京东、西城房价依旧昂贵，上海的黄埔静安依旧繁华，广州的越秀天河依旧热闹。即使这些大城市的中心或多或少地发生了位移，但基本在5公里以内。以前上海的中心是外滩，现在上海的中心转移到陆家嘴地区，但也仅有一江之隔。所以不管城市如何变革竞争如何激烈，不变的永远是市中心。

也就是说从房地产升值的变化可以看出，城市中心区的上涨速度肯定快于外围地区。不要以为高房价的地区升值潜力很小，相反越是贵的区域涨的越快。那么如何找到城市的中心？参照这些标准：全市最高建筑、市政府大楼、全市最好的小学，找到这几个区域离市区的核心区域也不远了。

2.紧跟大方向原则

综上所述只要买的起市中心的房子就应该及时下手，但这有一个前提就是买得起，那么对于大多数工薪阶层来说，首次买房就选择中心区域肯定是有一定的困难的，只能选择外围区域，那么周边地区的房子如何选择呢。首先就要紧跟大方向，看政府的大体规划等。

例如广州的大方向过去主要是向东移动，未来将以南拖为主。所以广州南沙港和南沙自贸区、香港和深圳都广州的南部。上海的大方向是往东发展为主，所以我们可以看到，浦东机场和迪士尼乐园都建在东部，目前整个城市的布局正在向东移动。

3.嫌贫爱富原则

前几条都是讲的如何看区域找大方向，找到大方向之后你可能会感到困惑，因为大方向涵盖了很多领域，那么这时该如何选择呢？这时候可靠的是找出哪个地区有钱，这个数据是公开的，你可以看到到全市各区年度政府工作报告，看哪个区财政收入高。

财政收入较高的地区有较好的产业基础，有较高的发言权。在争夺地铁、教育、医疗等资源方面具有优势，同时如果这个区政府收入高，就有多余的钱投资于教育、医疗、文化等配套设施。可以实行产业政策和人才补贴，吸引优秀人才。这对区域发展具有重要意义。