“房子是用来住的不是用来炒的”，这话是前几天相关部门在记者会上发布的。
给我们一个什么信号呢？
看来国家不再主打房地产业务，准备发展新的替代行业，也预示着玩倒腾房子这类生意的某些人离歇菜不远了。
济南有一个专门搞房产培训的伙计，就是教人如何花最少的钱来投资房产。
如何用几万元付个首付。
如何用高杠杆来买房子。
他说，每次经济不景气的时候，国家就会来上这么一针，刺激一下。今年就奇了怪了，没有任何的动静，疫情之后也没有任何动作，看来国家是铁了心不再用这种自费内功的刺激方式，只是富裕了一部分人而已，对实体经济并没有太大作用。
只要国家下定决心房子只住不炒，绝对就能止住，房产这个领域可以做得越来越窄，甘蔗最甜的时候已经过去了。
我的观点是房子非刚需，不买房。
儿子要结婚没有房子，儿媳妇说城里没有房子就不跟你儿结婚，这个样子，老两口砸锅卖铁也得买，没办法这是刚需。
有了学区房，就能让自己孩子上好的学校，头拱地借钱也得把房子给买了，因为相比较你孩子以后能有出息，这点钱又能算个啥?!这也是刚需。
虽然国家一直在淡化“学区房”这个概念，但是我觉得取消的可能性不大，因为在中国教育是一个太稀缺的资源，里面牵涉的相关利益太复杂，不是一句话就能解决的事儿。
一线城市北京上海深圳等这些特大城市，利用闲散资金，在自己的承受范围内倒腾点房子还是可以的，毕竟在那个地方流入的人口大，相对来说房子还是个稀缺资源，物以稀为贵嘛。
这些地方倒腾一套房的收入跑赢CPI是没有问题的。
至于三四线城市就算了，有两套房子就足够了。
三四线城市连人才都留不住，人都往大城市跑，又没有外地人口涌入，单靠本地人来消化这足够多的房子，猴年马月，费事了。
其实三四线城市，最不缺的就是房子。
买不买房，要看你最终想生活在哪里。有时候咬咬牙，使使劲也就挺过去了，有了压力才有动力，当多年过去，你回头再看，还是要感谢当初的决定。
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