小面积户型怎么选，这种的都是刚需中的顶配，空间利用率太高了

一线城市的房价太高了，寸土寸金导致很多年轻人几乎买不起房子。所以房子空间的使用率就成了很多看中的地方。前几年万科推出的89㎡三房小户型成了业内典范，甚至到今天还有很多房地产开发商陆续推出类似户型。

为何这个户型如此能打，在大众审美日新月异的今天还能受欢迎，因为这个小户型的空间利用率极高，这也能看出来“刚需中的顶配”有多厉害。那么选户型除了考虑到三代同堂或者一家三口这些必要条件，还需注意什么呢？

有的人喜欢热闹，热情好客爱组织聚会，那么家里一个宽敞的客厅和餐厅是必不可少的，等到了周末约上朋友做做饭喝喝酒聊聊天，这种时候在客厅和餐厅感受到的是舒心和放松的。但是招待朋友也需要注意隐私，不能客人在客厅就能看到主人房间的隐私。所以在户型选择上要公私分明，动静合理，那么主人在房子里进行各种活动的时候，既保证了私密性也会感觉到舒适便利。所以移动线路应该设置自然流畅，细分动线包括游人动线、家务活动线和居住动线，三者之间没有交集。

有的人喜欢收拾房子注重做家务时的一些细节，喜欢干湿分开处理家务，那么厨房和浴室就成了两大难点。所以合理的干湿隔断和家庭活动线的分配，可以使家务劳动更加轻松，提高生活舒适度。除了来客的动线外家务动线也很重要，整条线路应在厨房、客厅、餐厅，并靠近入口。最好不要穿过客厅、卧室到厨房，其间最好隔离油烟味。干湿隔墙是将干燥空间与可能被淹没的区域隔开，如卫生间、淋浴间、坐厕和洗脸盆区分开，厨房和卫生间与其他区域隔开。一个很重要的一点是，一般厨房和卫生间是住宅内水管集中的地方，考虑到施工等成本二者放在一起比较好。

由此可见户型的选择讲究还是很多的。西安经开区核心区域的隆源国际城YUE公园，新楼盘每一个户型都充分利用空间，不论是108㎡的还是91㎡的户型均为全明三室。108㎡的三室两厅两卫户型南北通透，约6.5米的南向面横厅，让餐厅和客厅融为一体空间更为宽阔，朝南的主卧套房连接着观景阳台给主人最优质的享受，全明厨房与卫生间临近干湿分离做的更好住宅水管集中装修费用成本降低，完全可以满足三代同堂的天伦之乐；91㎡的三室两厅一卫户型格局方正，阔景阳台连接客厅与餐厅，在视觉上空间大了一倍不止，舒适的三居室将空间利用率达到最高，朝南主卧浪漫飘窗，面积虽小却更便捷实用。同时交通便利，周边各类配套齐全，后续发展潜力十分庞大。