11月2日,江苏连云港。张女士爆料,某单身公寓内一男租客退房后,房东打开房门出现令人崩溃的一幕——屋里垃圾遍地,堆积如山有半人高,让人无法下脚,令人崩溃!张女士称,在这里住4个月从未见过当事人,自己退房时搬家公司的人都嫌臭不愿上楼!据了解该租客从疫情开始就没扔过垃圾,该公寓其他租客表示感觉整栋楼都无法呼吸!
看到这个场景,本律震惊又好奇,不由慨叹:真是活久见!本律震惊于把公寓房变成了垃圾回收站的同时,更好奇这位房客是如何在这种环境生活的呢?不怕生病吗?不怕生出蟑螂、老鼠&苍蝇等小动物吗?味道能忍受吗?真的好想有机会采访采访他!
那么#房间垃圾堆成山房东该如何维权#呢?本律来说上一说:
首先,房东和租户之间是租赁合同关系。既然是合同关系,就要尊重签署合同当事人的意思自治,也就是说合同中有约定的要从其约定。比如,关于租赁标的物使用过程中的保养、维护、清洁等等,有约定的按照约定执行,怠于执行的一方向其他方承担相应的违约赔偿。
那有人问了:这么奇葩的人和恶心的事也很少见啊,当时也没想到还能有这种事,所以也没有约定啊,那咋办呢?不怕!我们还可以用公平原则来解决这个事情。合同的一方因为自己的不当行为给其他方造成了实质性的损失的,其他方可以要求行为不当方作出赔偿,赔偿金额以实际损失为限,并且举证责任由损失方承担。
综上所述,房东应找到这位奇葩小哥哥协商将租赁房屋恢复原状,或者承担恢复原状的费用,如协商不成,房东可以到有管辖权的法院提起诉讼。
当然,“脏”点的办法还可以去他们家、单位找他,或者趁他和女朋友约会的时候拿着视频去和他“谈谈”。
哈哈哈哈哈,第二类方法是和你们开玩笑哈,我是个正经律师,是不会做这种事情的!你们懂的!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.