别墅装修中期验收的6个原则和8个重点

　　别墅装修中期验收指的是当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时，进行的一次重点验收，其施工是否合格将会影响后期多个别墅装修项目的进行。

　　它是别墅装修工程中非常关键的一步。

　　进行别墅装修中期验收时，需要业主、装修设计师、监理和施工负责人四方同时在场，验收合格后，业主在验收报告书上签字确认，并向装饰公司缴纳30%的工程款，施工才会继续进行。

　　据介绍，目前业主向装饰公司付款的比例一般为开工前交65%，中期验收合格交30%，完工验收合格后交剩余的5%。

　　这就意味着一旦通过中期验收，业主将会把绝大部分别墅装修款交给装饰公司。

　　因此，对待中期验收，业主一定要慎重、仔细。接下来我们星杰别墅装修公司的工程师详细介绍下别墅装修中期验收的6个原则和8个重点

　　原则一：验收的“时机”很关键

　　究竟别墅装修进行到了哪一步时进行中期验收呢?

　　有的业主认为整个施工进行了一半的时候进行中期验收，还有的业主认为在铺贴瓷砖前进行中期验收，实际上这些理解都是不准确的。

　　所谓的中期验收并不仅仅是一次综合性验收，还包括一些工序完成后的及时验收，其验收结果到中期验收时需要业主在验收报告书上逐条确认。

　　验收的时机很关键，拿隐蔽工程来说，它是中期验收的重要组成部分，一定要在其还未成为“隐蔽”状态前进行验收才有意义，

　　例如：水电改造工程的验收就要在布好管路后进行，而不能是等到用水泥或腻子封槽后再进行;

　　木工吊顶验收也要在装好龙骨、布好线后及时进行验收，而不能在封闭后再进行。

　　原则二：新建墙、柱验收

　　别墅装修的步就是拆除和新建墙体、立柱等工序。

　　其中，新建墙体指的是为区分空间或调整格局而新建的隔断墙、门框墙等;

　　立柱指的是厨房、卫生间包裹主管道而产生的柱墙。

　　1、新建墙体的验收重点：

　　检查重点：墙面是否平整，可用靠尺进行测量;

　　检查重点：墙体是否垂直，可用方尺测量墙面之间和墙面与地面之间形成的角是否为直角，尤其是门框墙要重点检查，否则将来安装木门时可能会造成门关不严、缝隙过大的现象;

　　检查重点：检查是否有空鼓，空鼓会造成将来墙面成片脱落，可用检验锤对墙面进行敲击检查。

　　2、立柱的验收重点：

　　检查重点：检查立面是否垂直;

　　检查重点：检验内角和外角是否为直角，尤其是厨房的立柱，如果内外角不直的话，将来安装橱柜台面时就会增加切割和打磨的时间，不但增加粉尘污染，还会使安装大费周折。

　　原则三：水路改造验收

　　据监理师介绍，水路改造验收的重点：

　　1、管路排布验收重点：

　　管路排布应遵循墙面横平竖直、走顶不走地和顶面走近距离三大原则：

　　检查重点：墙面横平竖直是为了将来维护时容易判断管路走向，避免打孔时误打破坏管道，但要注意横向开槽不要超过0.3米，避免破坏墙体抗震强度;

　　检查重点：走顶不走地指的是在卫生间和厨房布管时，遇到需要跨墙的情况时，要从顶面而不能从地面走管，以方便将来检修，如果是跨房间则可以从地面走管;

　　检查重点：顶面走近距离指的是从天花板走管时不必遵循横平竖直的原则，在不妨碍其他管路的前提下，只需按两点间近的直线距离走管即可，以节约费用。

　　2、打压试验重点：

　　检查重点：除一处出水口接入打压机之外，封闭其他出水口，并关闭总进水阀门;

　　检查重点：加压直到压力表的指针指向0.9-1.0左右，也就是正常水压的3倍，保持15分钟以上;

　　检查重点：试压期间要逐个检查接头、内丝接头，堵头都不能有渗水，在规定的时间内表针没有丝毫的下降或者下降幅度小于0.1就说明水管管路是安装合格的。

　　原则四：电路改造验收

　　电路路改造验收的重点：

　　1、检查管路排布：

　　检查重点：电路改造布管与水路改造的要求基本一致，只不过由于电线是从套管中穿过的，地面走管可根据距离近原则进行。

　　2、检查布线接线：

　　检查重点：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，电路接头应该安装在线盒内，不能裸露在外，分线盒之间不允许有接头;

　　检查重点：在不超过套管横截面40%的情况下，同一走向的线可穿在一根管内，但强电如电源线和弱电如电话线、网线是不能共用一根管和接线盒内的，以免强电干扰弱电;

　　检查重点：套管拐弯处不能形成直角，而是应当弯成一个弧线，以免将来换线困难。

　　原则五：防水施工验收

　　防水施工也是隐蔽工程中需要重点关注的，实际上，防水施工不是为业主自己的房子做的，而是为楼下邻居做的;

　　因为，将来一旦漏水，会给楼下邻居造成不可估量的损失;

　　所以，业主不但要盯好自己家的防水施工，也要关注楼上邻居家的防水施工。

　　验收防水施工的方法就是做闭水试验。

　　闭水试验重点：

　　检查重点：到楼下卫生间查看顶部是否有以前留下的渗漏痕迹，在旧痕迹上做标记以便区分;

　　检查重点：将卫生间的下水道和门堵住，向地面放水直到将地面全部淹没;

　　检查重点：留水24小时以上，中途查看一次，到楼下卫生间查看有无渗漏。

　　原则六：吊顶施工验收

　　吊顶按照龙骨材质来区分主要分为木质龙骨和轻钢龙骨两种。

　　吊顶验收重点：

　　检查重点：对于木质吊顶来说，木龙骨必须无节疤，吊杆与木龙骨、楼板连接牢固，龙骨上涂刷防火耐腐涂料，整个吊顶的罩面应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象。

　　检查重点：对于轻钢龙骨吊顶来说，要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确，材料平整、顺直、连接牢固，不能出现松动，吊杆距主龙骨端部不得超过30厘米，吊顶龙骨的中心应从短边起拱。

　　吊顶的石膏板应用自攻螺丝固定，并应送进板材平面2mm，并用防锈漆处理。

　　以上是我们星杰别墅装修公司的工程师介绍的“别墅装修中期验收的6个原则和8个重点”，更多别墅装修知识请继续关注我们。