2.15亿元成功出让！140米地标落户楠溪江畔！

昨天下午2时，永嘉县南城街道城中村改造C地块以约2.15亿元被楠盛集团竞得，成交楼面价为3594元/㎡，溢价率为0%。

地块综合情况本宗地块位于永嘉县南城街道，东侧为规划公园绿地，南侧为规划下塘溪，西侧为规划永兴路，北侧为规划河道，其中南侧可能规划一条东西走向的跨江通道，或与环城南路同线位，沿线地块需要预留空间。

地块区位图

　　总用地面积为38767.05㎡（计58.151亩），分为1#地块和2#地块（公园绿地），1#地块规划建设用地面积为30457.15㎡（计45.686亩），2#地块规划公园绿地面积为8309.9㎡（计12.465亩）。

　　土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。

地块实拍图

　　1#地块西南角将设置一幢商务地标建筑，建筑高度控制在120-140米，建筑最高点≥140米,裙楼不少于三层且每层不少于2500㎡，裙楼以上办公层每层不少于1360㎡。

地块用地示意图

　　2#地块内，建设单位将配置一处公厕，建筑面积80—100㎡，设置独立出入口，无偿建设装修且对外开放。

　　还须配建西巷河（永兴路道路西边红线至望江路段），长300米、宽22米，用地面积约6600㎡，工程建设内容为：河道左右岸坝坎、防汛通道、亲水平台、绿化及景观等；

周边配套区位图

　　配建公园绿地，用地面积约8309.9㎡，工程建设内容为：公园绿化景观工程建设硬景部分（铺装、雨污水、强弱电、园林小品、景观灯、Logo标志和相关室外智能设施建设等）工程结算造价达到1000元/㎡以上。街头绿化景观工程建设软景部分（绿化）工程结算造价达到500元/㎡以上。

　　规划中，小区内不得设置地面停车位和机械停车位。地下车库（兼容人防车位除外）按产权测量面积（包括分摊面积）补缴土地出让金后，允许分割销售、转让、出租，收取标准为241元/㎡。车库须办理预售许可，具体由县住建局把关。车库产权测量面积（包括分摊面积）由县城乡规划行政主管部门在办理建设工程规划许可证时确定，土地使用年限参照地上建筑主要用途登记。

地块—永嘉站路线示意图